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绿地控股市值为什么只有万科的四分之一？
绿地,市值,都是绿地控股市值为什么只有万科的四分之一？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
绿地控股市值为什么只有万科的四分之一？
问题补充： 绿地控股和万科2017年世界500强排名分别为277名和307名，为什么绿地控股的市值反而只有万科的四分之一？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
绿地和万科，都是国内房地产行业的知名公司，它们都是A股市场的上市公司。
我是雄风投资，20年投资实战经验的老司机，在中信证券工作期间，曾获腾讯2012中国最佳投资顾问。
分享对这个问题的看法和分析，让我们了解事情的真相和本质，为大家提供有价值的参考。
一，绿地和万科的股票市值
1，绿地在A股市场，上市时间比较晚，还是借壳金丰投资实现上市。
绿地控股，证券代码600606，目前股价7.35元，股票市值894亿元。
绿地旗下的另外一家公司，绿地香港在港股上市，目前股价3.71港币，市值103亿港币。
2，万科的股票情况。
万科，证券代码000002，目前股价31元，市值3429亿元。
万科还有一家海外上市公司，万科置业海外，目前股价4.95港币，市值19亿港币。
二，绿地只有万科四之分一市值的原因
1，两家公司的利润不同。
绿地在2017年前三季度，净利润是60多个亿人民币，万科在2017年前三季度的净利润是110亿元人民币。绿地比万科的净利润少一倍，所以市值就会比万科少很多，这是资本市场的估值方式。
2，两家公司的品牌不同。
万科在品牌在国内房地产行业，排名是前五名，绿地排名在前十位，排名不同也是品牌的区别，品牌对公司市值有很大的影响。
3，两家公司的团队不同。
万科的团队是职业经理人团队，非常优秀的强大团队，万科王石和郁亮都是万科的火车头。绿地，还是家族企业的管理模式，职业经理人团队没有万科那么强。
4，两家公司的商业模式不同。
虽然，都是房地产行业，但是，万科的战略独步全行业，已经率先完成转型和布局。
现在万科不再是传统的地产商，而是住宅地产+商业地产+物流地产+轨道地产的综合多元化地产商，也是城市服务商。但是，绿地还是一家传统的地产商。
三，定位和人生。
绿地和万科的市值区别，就是定位不同的区别，也是公司战略的不同区别。
在我们的人生之中，定位决定地位，战略决定未来，所以，我们要对自己清晰的了解和定位，才能把握好自己的人生，过上自己想过的人生。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是因为两者的炒作方法不同，绿地控股一直都有关注，股价经过了一波的上涨又跌回来了。.
然而就目前的价值预估来说，绿地控股的质地比万科的好很多。万科股价高是因为有人炒作的原因，而我们看到的绿地控股基本上都没怎么炒作过。但是我相信以后应该是有的。
其实现在没有爆发也是因为6月份有一个解禁的大潮，好像差不多有50%的股票。而且增发价格好像是5块多，所以现在股价应该是很难上去的。而万科不同，一系列的动作，让投资者们蜂拥而至，股价高也是很正常的。
但是相比较估值来说，绿地控股和万科应该差不了那么多，解禁期将会是一个比较好的长线机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请回答，首先品牌，阶梯，盈利水平不同，造就了绿地控股市值只有万科的四分之一！品牌地产，第一万科，绿地属于第二阶梯，认知度差一节，盈利水平，万科复合增长率超百分之二十，净值资产收益率超百分之二十，绿地控股复合增长率，净资产收益率都在百分之十二左右，差差不多一半，说明管理水平差一节，
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题非常好，这可能是包括绿地控股股东在内的很多股民都很难弄懂的一件事。
今天我就这个问题谈一谈我的看法，希望对大家的投资有所帮助。如果把这个问题理解透彻了，相信以后的投资也会一路顺风。
绿地控股和万科A都是上市房地产公司，都是销售额达几千亿的全国排名前十知名品牌公司。可能绿地控股的利润和品牌稍微逊色一点点，但是市值却只有万科的四分之一，的确有点不正常，看看他们月线图走势，一个趋势向下，一个趋势向上，真是天壤之别啊！
在A股市场投资其实就是投资风向。没有风的时候，一片树叶都会掉下来;有风的时候，猪都可以飞上天。
万科在前海人寿姚振华投资以前，在十块左右盘整了很多年。那时候的散户可能也很纳闷，一个全国鼎鼎有名的品牌房地产公司股价怎么这么低，怎么老是不涨。
直到姚振华买入万科的那一年，大家也都知道，还有恒大也大量买入万科。几个腰缠万贯的人物入场，市场其他各路资金也来跟风抢一杯羹，所以万科股价就这样炒起来了。姚振华和恒大几百亿资金大举买入极其所来的跟风就是所谓的风向。
绿地控股董事长张玉良曾经接受媒体采访，投资者提出了股价低迷问题，对媒体做出了正面回应，他表示有三方面原因：1绿地控股2015年借壳上市之后，2016年第一批获得解禁之后，有战略投资者以资管资金进入，因集中兑付压力而退出;2这两年绿地控股处于深度调整周期，多产业效应没有在报表上体现出来;3与投行沟通尚待加强，绿地的净资产回报每年都在15%以上。
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