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婚前按揭买房婚后父母帮助自己提前还款如何避免成为夫妻共同财产？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

婚前按揭买房婚后父母帮助自己提前还款如何避免成为夫妻共同财产？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50


婚前按揭买房婚后父母帮自己提前还贷避免成为夫妻共同财产只需要把房产证办在子女自己个人名下即可。

这种情况是有明确的法律规定的，容易混淆的是婚姻法解释二第22条第1款规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外 。子女婚后父母为子女出资买房没有明确归子女个人则视为对双方的赠与。这涉及的是婚前父母为子女买房出资的规定，及婚后为子女买房没有明示的情况。

为了避免子女婚后父母为子女买房产权争议，维护家庭和谐，子女婚后父母想将房产出资归自己子女，又不想书面或口头说明赠与子女个人，如何视为产权明确归子女个人也有法律规定，即《婚姻法解释（三）》第7条第1款婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

根据以上法律规定，婚前一方按揭买房婚后又由出资的子女父母一方进行还贷的，基于父母子女密切的人身关系，其行为应视为对婚前出资首付这一前行为的延续，故此应视为对子女一方个人的赠与，产权办理在出资父母的子女个人名下，这种情况是婚姻法解释三第七条规定的明确给子女一方的赠与，法律规定应属出资父母的子女一方婚前个人财产。