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贷款买卖二手房时，会不会出现过户后买方不去贷款也不结尾款的情况？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我在成都有一套房要卖(110万)，我是按揭的，双方通过中介协商他们的首付款给我508000，订金给我50000，我提前还银行贷款时300000，过户给我158000，我们做了交通银行的资金监管，会不会出现买方过户之后不去贷款我收不到尾款的情况发生？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

正好我刚卖过，首付是直接打到房管局监管的，肯定是银行贷款过了审才会给你办理过户的！办完过户首付就会到你账户。然后就等放款银行的尾款。不过尾款就等得久了……最好自己去银行催一下 ，我是等了几个月的

回答于 2019-09-11 08:43:50

你是小孩啊？天真

回答于 2019-09-11 08:43:50

买方贷款购房违约风险是存在的，为确保交易安全，注意以下几个环节，1签合同的同时收取定金，定金要设定为房款的20%，保证自己不违约，一旦买方违约，还有补救措施。2同买方到贷款银行申请贷款，卖方有房贷的，卖方用定金和首付款清偿贷款尾款，撤销抵押，将房证交买房的贷款银行。3贷款审批后，办理交易过户和资金监管。4买方房证完成后，送交买方的贷款银行进抵押，等待银行放款。最常见的问题是买方支付定金后，拖延申请贷款，拖延支付首付，拖延办理交易过户，拖延向贷款银行送交新房证，都会导致尾款（贷款）的及时入账。

回答于 2019-09-11 08:43:50

和我之前遇见的情况一样，你现在应该找到中介，看你们过户后的房产证以及那些发票现在在哪里