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在公租房政策压力下，海南房价会有所下降吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

在公租房政策压力下，海南房价会有所下降吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在全面调控下，海南房价会不会有所下降的问题，谈几点认识。

海南目前房价

房价高，是海南的标配。

1、城市房价

三亚、海口等城市的房价与—二线城市相当，直逼广州、杭州。请看：


2、农村房价

远超内陆，这张图—目了然，虽有被县市平均的嫌凝，但5~6K—平方是不争的事实。



海南的调控政策

海南的调控不只有公租房政策，1~2月份，海南省调控政策频烦出台。不仅强调严格执行许可、价格备案制，更强调了公建配套、公租房。相信3月份，在两会之后，会有更多更具杀伤力的调控措施出台。



李嘉诚强调房价：路段，路段，路段。本人更喜欢北大教授对房价的总结：长期看人口，中期看土地，短期看政策。


海南未来人口及土地投入

1、未来海南的人口除本地人口增加外，外来人口也会激增。长居、短期渡假、安享晚年的，都将拥向天涯海角，这个没有冬天且风光旖旎的好地方。



2、2018年海南省房产情况"小目标”是：销售面积降10%，开发投资增长10%。这说明土地投放量将增加。

未来房价走势

在限字当头的今天，在远胜以往调控的今天，海南房价还忘想在短期内”涨、涨、涨"，已不可能，而狂跌更是不可能的事情，因为调控的目的是房价在稳、平中回规市场，回规理性。


在目前政策下，海南房价只有在窄幅震荡中前行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

海南的定位就限制了房价不会下跌，作为全域旅游的代表，海南近几年的发展目前也是打造集度假旅游、休闲养老为一体的高端居住环境。



海南作为旅游圣地，目前的整体硬件设施、配套服务、人文环境等方面还远远不如夏威夷、马尔代夫、巴厘岛这些旅游产业发达的地区，所以海南还有很长一段路要走才能达到一流的国际性旅游岛。有发展空间，那么房地产也就有了发展潜力，所以房价上涨是必然的。



热带海岛资源独一无二、国家战略的支持，海南省政府保护碧海蓝天、青山绿水的决心也是空前的，海南面向的是全国全世界前来定居的人群，购买人群的差异也是导致海南房价上涨的重要因素。



琼州海峡早一天架桥，那么海口房价会同时进入一线城市房价的水平，三亚和夏威夷在同一纬度上，资源几乎可以互相媲美，而夏威夷的房价目前是美国房价的三倍，由此可以想想未来三亚的房价高度。



公租房的到来，会对内地地区房价起到良好的作用，但是像海南这种发展背景不同的地区，公租房就显得一般了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在公租房政策压力下，海南房价会有所下降吗？我想海南的房价下降不了。它保持着现在价格不上涨就很好了。因为什么呢？海南是国家打造的国际旅游岛。是中国唯一热带的小岛。海南的冬天是人们很想望的地方，碧蓝的大海，茂密的植被，艳丽的花朵。新鲜的空气，它的空气质量是全国第一，对一些高血压患者，心血管疾病，糖尿病患者等，在海南岛生活一段时间病情都有一定明显好转，现在的海南。不是某一个省。某一个人。想去的地方。而是全中国人向往的地方。在海南买一套房子，成了人们身份的象征。在海南买一套房子。也证明了儿女们的孝心。因此，海南的房子下降不了

回答于 2019-09-11 08:43:50

海南的公租房量和政策还不足以对房价有什么影响，我觉得房价在现状下是不会下跌的，但房价的突涨和暴跌都与政策和经济形势的突变有关。之前的房价暴涨主要是人们坚信房价不跌，各方再利用这点加以炒作，涨势更为明显。

但在目前较为紧缩的房贷政策下，买的起房的人少了很多，身边不少同事都因此放弃了二套房的购买打算，毕竟比起前年价格已经翻倍，而利率又很可能因为外汇压力在今年年内上浮，更加打击了刚需的购买决心。另外，二手房并不好卖，之前看过的许多套房子已经一年了也没卖出去，市中心一万二，价格比起新房便宜很多，但因为设计陈旧，车位不足，户型差等原因，依然不好卖。

涨价最快的还是新房以及旅居地产，毕竟外地人才是海南的购房主力。万一发布什么紧缩性政策影响了外地人的购买热情，房价才有可能降，否则只涨不跌。静观其变。