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土地确权是按二轮承包合同还是按实际测量算？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

土地确权是按二轮承包合同还是按实际测量算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

亩数是按二轮土地承包时的亩数，确权共有人是按二轮承包时的为基础，新加了新增人口，迁出和死亡的人口特别标注出来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就是做土地确权工作的，你这样问其实是没有明白土地确权证上面积来源问题。

首先采用什么面积确权，每个村都必须拿出来一个确权方案。

这里边尤其要重点说到的是，如果采用二轮承包合同面积确权，必须经过全体村民三分之而以上同意，怎么理解这句话？

例如：全村共有3000口人，必须2000人以上同意才能用合同面积确权。

那么最终的“确权面积”来源是什么？

一、二轮承包合同面积

多数村采用这个面积确权，矛盾争议最少，各户面积、四至等最清晰。

二、实测面积

也就是土地确权时，实际测量出来的面积。实测面积一般比台帐面积大，从各户角度来说肯定愿意用这个面积确权。

但是实测面积中可能包含开荒多占、侵占集体土地、扩边展地、以及多年耕种侵占地邻土地等各种情况，也就是实测面积中包含其他权利人的面积。

因此采用实测面积确权的也有，核实订正后就可以采用。

三、粮补面积

这种情况一般是无二轮台帐或者二轮台帐不全的村。

在无二轮台帐的情况下，都必须恢复一个新台帐出来，一般恢复出来的台帐如果村集体发现与事实略有出入的，但不太适合作为确权面积。

这个情况下有的村就会采用粮补面积，但是采用粮补面积确权一般要求粮补面积不能大于实测面积。

四、确权确股不确地

这样的情况一般是对于耕地现状已经被破坏，四至难以辨认的情况。

就是全村发包的总得耕地面积依据二轮时分地人口数按照一定的比例去划分，这样的情况下就不用再实测。

所以说土地确权面积最少有四种来源，采用最多的是二轮台帐面积和实测面积。