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西安长安区九八年的二手房可以买吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

西安长安区九八年的二手房可以买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢悟空邀请，最近有点忙所以回答有点滞后了。所谓二手房，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记，再次上市进行交易的房产。购买二手房首先要注意以下几点：1.验证产权证，最直接的方法是到房地产产权登记部门进行查询，可往往会被拒绝，因为不能随便查看别人的房子，而且也不能随时随地去查看，所以虽然可靠但是不便，可是在我们太原还有另一个方法，就是使用楼查查APP，可以查到太原市内所有办了预售证合规的楼盘信息，又方便又精准；2.要关注所购买的房屋是否被出租抵押或者查封，如果出现以上三种情况，买家也是无法立刻入住该房屋的；3.有些中介公司为提升业绩违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买方提供零首付的服务，所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买方以为自己占了便宜，殊不知一旦被银行发现，所有的责任需由自己承担；4.有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，如果买方在不知情的情况下购买了房子，所有费用都要买方自己全部承担。❣️关于产权年限问题！七十年产权，现在国家虽然在个别地方房屋产权到期后会续期，但是怎么续，续多久还是一个很大的问题，因为国家不会让你一直占着地皮，这样会不利于国家经济发展，所以综上所述，想要买98年的房子，还是谨慎考虑吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

长安区二手房

首先我们要知道如果户型合适，价格合适，满足自己的需求，有房产证可以过户，这样的房子不管是什么时候盖的都可以买，长安区去年价格已经涨起来了，保值空间是有的。





大家顾虑的都是七十年产权到期后房屋归属权是怎么分配的，今年产权归属的政策已经出了，可以续期。

而二手房的过户比正常新房子多了一些流程，就是要公正和评估房产价值，通过二手房机构或者自己去西安西大街二手房市场都可以处理这些问题，只是麻烦而已。