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佛山市的房价有增值空间吗？

佛山,广州,地铁佛山市的房价有增值空间吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

佛山市的房价有增值空间吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2017年新晋的二线城市佛山，目前的房产均价在1.5万元上下。

在下图的30个二线城市里，佛山房价应该处于中间位置。

作为下辖禅城、顺德、南海、高明和三水5各区，人口800余万的大城市，佛山的城市规模、经济水平和综合实力有目共睹。

在强手如云的广东，佛山经济总量排在深圳、广州后面，尤其顺德更是知名制造企业扎堆，美的、格兰仕、万家乐……一个个都耳熟能详。

所以说佛山的经济发展潜力相当不错，具有房价上涨的潜质。

此外，佛山距离广州只有区区不足30公里，地理位置上的优势不可小觑。

想想北京上海周边地区的房价，便会知道一线城市对于卫星城市影响非常之大。

广州高速发展造成的房价溢出以及人才流动，很大一部分都已经或者即将惠及佛山。

目前早已开通的广佛地铁已经将两座城市紧密相连，随着日后佛山地铁二号线连接广州南站，将进一步凸显这方面的优势。

因此，我认为以佛山的发展态势，房价还有增值空间，尤其是靠近广州的顺德区和南海区。

原创不易，点个赞吧！


回答于 2019-09-11 08:43:50

地铁一响，黄金万两这句话不是盖的

【佛山4号线一期】

地铁4号线将于今年3月份动工建设，2019年底试运营。

【佛山地铁2号线一期】

该线路自西向东穿越禅城、顺德和南海三区，与广州南站相接，一期已经动工一年，预计今年底开通。

【佛山地铁2号线二期】

2号线二期是骨干线，是佛山市西南部唯一的轨道交通线，连接高明、南海、禅城区和广州番禺区，串联了高明、西樵、南庄等功能组团，是衔接佛山市西南地区与中心城区和其他片区间联系的重要纽带。


【佛山地铁3号线】

该线路南起顺德学院站，北至科技学院站，为贯通佛山市南北的主干线，线路全长约为66.5公里


【佛山地铁1号线3期】

广佛线三期从小布站起，经汾江南-乐从大道-新桂，止于北围新区，线路长约7.2公里，广佛线3期工程已发布招标消息，项目周期为：2017年12月-2020年12月，看样子，离动工也不远了。


【佛山地铁8号线】由佛山市铁路投资建设集团有限公司负责建设，由佛山西站至西南，全长为18.9km，将途经佛山西站、小塘，与西南中心组团联系等等，佛山总共链接广州有13条地铁线路


回答于 2019-09-11 08:43:50

佛山15年买的房子，购买8000，现在据说17000，但是假如急用钱要出手的话13000估计会比较容易卖，但是我有装修在里面，算上税费，出手并不划算，小区在卖的90方开价150万比较难卖掉，而且已经装修，另外在建的新房还有很多

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先谢谢邀请，关于这个问题，我就拿我自己的经历来说吧！我14至15年左右准备买房。当时因为都在广州工作，所以14主要目光还是放在了广州！结果整整一年左右的时间，都在广州各周边地区跑，花都，从化等等(因为广州几大区内的高昂房价，让我望而生畏)…一次巧合的机会，来到佛山南海。现在的西站附近！发现这里，交通方便，往返广州大巴十几分钟一趟。而且城市环境也比较整洁（相比之前看的花都，从化）又很能体现佛山的人文！所以当机之下就决定了现在的楼盘！…15年初下的手，当时整个佛山楼市应该正处于上升之势。90方小户型，带简装7600左右一方。到目前为止，经常有接到中介电话，具了解，目前周边房价就我小区而言，毛胚到万六，带装到万八哈哈，心里小庆幸了一把！还好下手的早………个人认为，就目前来说，随着交通的便利(西站17年7月左右开通，同年各区又大建地铁)个人认为，佛山的房价涨应该能涨！具体怎么涨？涨幅多少，就不清楚了。呵呵，毕竟目前国家宏观调控之下，不好说！！但是你说佛山房价掉的话，我估计也不掉不下来了！毕竟好的地段基本都没房源了！！呵呵，说了这么多，也不知各位能否看明白


回答于 2019-09-11 08:43:50

1、轨道交通的发展趋势

整理两个城市的地铁建设周期时，发现了一个很有趣的地方：佛山地铁1-4号线的开工时间，正好是广州地铁1-4号线的开工年份+15年。我一般是指“正式运营”时间，而非全线贯通。比如广州地铁4号线就是2007年左右通到金洲地铁站，直到2017年底才完成南延段的通车；广州地铁6号线一期则是2013年通车，直到2016年底才通到萝岗的香雪。

目前佛山只有一条地铁线路，这条线路被誉为“广佛候鸟线”，本地人很少用这条线通勤。你可曾想到，广州只有一条1号线时，大家也就是搭乘这条线去天河城购物、去芳村买花。

2、现在的佛山V.S十五年前的广州

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