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现在聊城的房价还涨吗?
聊城,房价,现在现在聊城的房价还涨吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨到两万才好,反正我买不起!
回答于 2019-09-11 08:43:50
度假区这么偏远的地方,今天拍的房子,楼面价只要3400。再加上建筑成本。成本至少要在7000以上。在讲他们的利润送礼。这房子至少要卖到1万吧。是鸟不拉屎的度假区啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
聊城的房价如不人为操作或炒作,房价一定是降的,如果农村再盖新农村,房价会更加速降,再者聊城都是平原士地不缺,交通方便,即使在农村住开车进城也就1小时内,根本没必要当房奴,所以房价还得降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
时间也会让房价涨,再说聊城地处济南都市圈,聊城房价的上涨是一种必然的发展趋势,这个是任何人无法改变的,除非经济真的不增长了。
现在整个聊城的新房平均房价大约为0.81万,而二手房的平均房价大约为0.8万。目前聊城的房价在全国大概处在107位左右。
说句实在话,这样的城市房价不算高,现在建安成本保证高层建框架剪力墙结构的基本也要3500块钱每个平方。
更何况现在还要考虑市政园林以及公共区域的精装修配套还有啊,现在在小区里摘一一个什么便宜的樟树已经不获得认可了,现在要栽都是一些名贵的苗木啊,比如像一些什么迎客松、罗汉松啊之类的树。
所以说建造房子的成本越来越高,而年轻人对房子的需求品质也越来越好,那物业费从早期的只要几毛钱一个平方已经上涨到现在,两三块钱一个平方,这其实也在说明一个趋势,未来的房价也会随着人工大幅度上涨也开始上涨。
虽然聊城不是什么省会城市,但聊城也是山东省重要的中心城市,像这样的中心城市不多,更何况整个山东有上亿的人口。
对于聊城来说,整个区域的常住人口接近600万,只要城市化达到80%就表示480万的人,要么居住在聊城城区,要么居住在聊城县城。
所以说未来聊城楼市所开发的房子要远比现在你看到的要多得多。卖房子和买房子本来就需要一个长期的过程,而且每个人对城市的认可度所处的时间节点也不同。
如果说一个人能够立马就知道一个城市好不好,值不值得购买,那现在每个人不都拥有了北京和上海的房子。
为什么我们普通人没有北京和上海的房子,就是因为每个年代的人对购房这个观念不同有区别。
当然现在聊城这座城市人均收入还是不高的,而且还低于全国平均水平,侧面反映到
聊城还是一个很穷的城市。
这座城市想在短期内房价出现大,幅度上涨空间并不是很大,应该说聊城未来的房价上涨有几个可能。
第1个就是通货膨胀所带来的上涨,比如从90年代一个月的工资只要600块钱到现在一个月可以达到6000块钱,这就是个通货膨胀所带来的固定资产价值,会出现巨大的偏差。
第2个就是聊城引来了好多大型的企业,比如像富士康这样的企业给当地带来了巨大的财富,那么聊城这座城市的房价会大幅度上涨,从现在1万不到很可能会到2万左右。
第3个就是大济南崛起了,未来的济南比青岛的确要高出很多,那么聊城房价上涨的空间就很大了。
还有一个就是交通设施发生了巨变,哪一天聊城可以建轻轨了,可以建地铁了,那么这座城市房价上涨,那真的是一种超乎想象的。
对于聊城楼市房价而言啊,普通年轻人如果是刚需一定要及时买房,毕竟现在的房子非常适合年轻人,购买一旦错过了,后悔药或许都要没地方买。
当然对于投资人来说,投资最佳标的不能是聊城这样的城市。应该是青岛和济南,就算在青岛的郊县和济南的远城区都要比聊城所获得的收益高。
总体来说,聊城房价肯定是上涨,随着时间的推移房价肯定是上涨,大家工资都上涨了,建筑材料成本也上涨了,你想聊城的房价不涨吧,不涨才怪。
个人观点,仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
山东聊城房价不但高,而且还很坚挺,应该还会涨!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会再涨了,我们没有强大的经济去支撑。
受疫情影响,我们当中有许多人上不了班,处于半失业,没有能力还房贷。
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