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买房赠送面积真的靠谱吗?
面积,开发商,都是买房赠送面积真的靠谱吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
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我说一下我个人想法,很多有买房经验业主应该对于开发商的赠送面积有一定的了解,但是大部分人对于买房的赠送面积这个概念还是不太清楚。到底开发商的赠送面积真的是“赠送”吗?
首先我给大家梳理一下赠送面积具体包括哪些地方。开发商的赠送面积一般分为全赠送和半赠送。
全赠送:飘窗(层高不够2.2米不计算建筑面积)、露台(没有顶盖不计算建筑面积、层高不足2.2米的斜屋面部分不计算建筑面积)、阁楼、设备平台和结构板等。
半赠送:阳台、半封闭阳台计算一半面积;入户花园、半封闭入户花园计算一半面积等。
有人说这是开发商的套路,一定程度上是正确的。开发商开发楼盘就是争取最大的利润,赠送和优惠只是开发商的套路,主要目的是吸引顾客,进行炒作。羊毛出在羊身上!赠送的面积可能会加到别的购房项目中。
作为购房者,如果购买的是小户型的房子,开发商赠送面积的话,这样一方面可以缓解购房面积小的压力,而且赠送的面积是不收管理费的,这样听起来还是比较划算的,所以小户型购房者一般很喜欢购买开发商带赠送面积的房产。
但如果购买了带有赠送面积的房子,这部分面积一般是不计入房产面积的,所以遇到投资、抵押,拆迁的时候也没有补偿,更严重时可能会遇到房产纠纷等,比较麻烦。
所以在此提醒广大业主,在选购带有赠送面积的房产是需要谨慎、小心,千万不要误入了开发商的套路。
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