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沈抚新区哪个位置的房子有上升价值？
抚顺,新区,板块沈抚新区哪个位置的房子有上升价值？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
沈抚新区哪个位置的房子有上升价值？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
德商国际花园电梯洋房，位子好，人气旺，园区绿化好，路面宽，距离浑河公园近。医院学校也近，房价不贵，沈抚二号路出门就是，去沈阳比沈抚大道快，沈抚大道信号灯多。沈抚二环路规划有地铁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在沈抚新区的地理位置越来越多的理智人去购买了，万科和圣大英伦地理位置比较好，恒大最近开始动工，开车到沈阳桃仙机场也就十几分钟，离沈阳中街也方便，轻轨沿线到亿丰，以后去购物去逛街这里是很适合养生的好地方，唯一不足的就是公交车路线不是很多，还有很多的小工厂偷着晚上排放污染空气质量，但是他们小工厂早晚会被赶走的，所以想换一换地理位置居住的话，我建议买这里，升值是早晚的事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
直接上干货。
沈抚新区目前主力发展两大版块，分别是白沙岛板块、生命之环版块（此外还有高湾等等，目前对比白沙、大环板块还有差距）。这两个板块以沈阳四环为分界，地理位置如下。
白沙岛板块主要楼板有保利白沙、一方上河府、方大、澳海白沙岛、圣丰御景湾、恒大盛京世家。保利白沙、一方上河府、方大靠近沈阳三环，本质还是东湖板块的外溢，近期看育才公立学校是否如期落地，如果有学区加持上升价值较大。澳海白沙岛、圣丰御景湾、恒大盛京世家主要卖点是河景以及白沙岛内水系环绕的自然环境，考虑环境的可以重点关注。
生命之环板块几个新盘阳光城、中金、汇置、恒大养生谷都各有特点，阳光城卖河景资源和小户型产品、中金卖位置、汇置卖体量和品质、恒大卖环境和养生，这几个盘也都配建了南京一、文艺二等等分校，这个板块由于在四环外，价格较白沙板块有1000~2000的价格差，个人排序如下汇置\u003e阳光城\u003e中金\u003e恒大。下图是恒大的养生环境配建。
最后，房产买卖还是以需求改善为主，纯投资除非长期持有否则不建议。
关注我共同讨论本地问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开门见山，高铁伯官小镇已经开建，有轨电车，智轨，架桥铺路，直接跟一东线对接，九东凉凉可以不用考虑，以后的公交车非常多 ，引流今年和明年是最重要的，明年开始基本不进房地产了，主要转成工业产业配套了。不过我感觉还是沈抚能控制在30万人口最为合适，人口多了反而像老区，现在已经感觉沈抚人口越来越年轻化，这是个什么信号，大家自己品！反过来说说沈阳，在沈阳周边的有几个能起飞的城市所以是沈抚带着沈阳跑不是沈阳带动沈抚，这个问题是本质区别。离沈阳越近越容易吸收走流量，为什么看好沈抚因为沈抚是省直管，沈阳这些年发展已经属于停滞状态，地铁只有紧紧的四条。别的我不说了。所以沈抚未来会超过沈阳。看看广佛同城，五年前地铁就连在一起了，在看看沈阳地铁区区四条，说实话国中的硬件都不够，只是东北没有更好的选择性城市而已。示范区为什么叫示范而不叫实验，不言而喻。“举全省之力”的意义，大家去理解吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀请!
虽然我不在当地，对当地楼市不了解，但你问沈抚新区那个位置房子有上升价值?这个问题有可遵循普遍规律。
第一，该楼盘房子属于学区房！
第二，该楼盘房子在新区政府，或新区商业中心，或公园旁！
第三，该楼盘房子交通便利，周边生活配套齐全。
另外还跟小区规模档次园林景观绿化，是不是品牌开发商开发等有关。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。哈，说来惭愧我对沈抚新区还真的不了解。为了答题临阵磨枪了解了一下沈抚新区，发现和郑州的郑东新区和贵阳的观山湖新区有许多相似之处，目前它们的房价几乎都是本市最高的。至于哪个位置升值空间大？这个我有靠谱的经验。首选近时期土地拍卖的地王附近，地王一般是未来的房价高，这有点像跟着亿万成百万的意思。其次是商业中心，这在哪个城市或区都是一成不变的升值快、升值空间大的规律。再次就是大型社区，一般大型社区规划都会分一二三期出售，二期的售价一般是比一期的贵，三期的售价比二期的贵，这个好像已经成了开发商的常规战法，所以先买一期的价格最低，升值是最快的。
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