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汕头未来的房价会如何?
汕头,房价,亿元汕头未来的房价会如何?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
汕头未来的房价会如何?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子目前只能这价,先不买,明年会低点,
回答于 2019-09-11 08:43:50
买来住的可以,当投资就不要啦。投资可以买佛山,基础设施比汕头多太多了还有地铁,一平近万
回答于 2019-09-11 08:43:50
汕头房价现状,均价近万元,未来是涨是跌?
汕头是广东的地级市,未来要和珠海、湛江一样被打造成省级副中心城市。由于地理位置原因,汕头和潮州、揭阳三个城市抱团发展,也才有潮汕之说。汕头现在有560万人口,城镇常住居民人均可支配收入27175元。汕头其实还是中国服装名城,汕头的主要经济支柱是纺织服装、化工塑料、工艺玩具、食品医药、机械装备、印刷包装、电子信息和音像制品八大产业,其中服装纺织业是龙头。地产方面,汕头政府网站显示,汕头市2017年房地产开发投资360.97亿元、增长17.8%,商品房销售面积639.58万平方米,增长81%,其中住宅销售面积594.16万平方米,增长84.1%。商品房销售金额629.73亿元,增长125.4%,其中住宅销售金额554.65亿元,增长127.4%。这增幅都超级大,很多数据都翻倍了。
汕头的经济强进还表现在上市公司众多,目前汕头有多大32家上市公司,比如金发拉比、奥飞娱乐等等;新三板挂牌企业更加高大52家。汕头的教育方面主要有两所高校,汕头大学、广东以色列理工学院,后者是中外合办的大学,校长鼎鼎有名-诺贝尔奖得主阿龙·切哈诺沃教授。有这么多的经济和资源支撑,我们再看看汕头的房价表现。
目前汕头全市(含区县)房子均价9788元每平米,从2017年4月开始,明显上涨,一直到今天还在涨,这个时间点正是一线城市强限购的推出时点,大水无处可去,涌向了二线城市,也持续推高汕头房价。目前汕头置业热门的区域包括龙湖、 金平、 潮阳、 南澳 、澄海、 濠江、 潮南等。实际上,你在汕头市场上能看到的房子大多数单价都超过了1万元,2万以上的房子也不少。以上说的都是历史,既成事实。未来汕头房价涨跌可能对读者更有意义。我们从以下三方面看。
第一,港口城市,经济开放特区等政策红利会持续带动经济发展。
第二,人口规模基础。
第三,汕头汕尾要修建高铁-取名汕汕高铁。
以上三点支持,未来或还有上升空间。你认为呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然近2年涨幅较大,但是汕头中心城区房价相对珠三角城区来说还是相当低的,本地人打工者工资虽低,但公职人员及在外创业经商的人收入还是很高的,尤其是有家乡情结的潮汕人绝大多数是必须在家乡建屋置业以此积蓄财富乃至赡养亲人惠顾亲友,所以汕头房价总体上看今后是趋势是稳中有涨,涨幅不会象前2年那样猛,目前平稳一段时间后还是趋涨的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三线城市等着下跌吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单扼要!汕头这两年确实有变化。从道路,卫生,市民素质等等创文活动而来的改变!但是,也仅此而已。GDP数据好看,那是房地产,基础硬件设施带动的。没有实体经济支撑的GDP再怎么好看也是昙花一现。要问市民的收入提高了没有?要了解市民的幸福指数提高了没有。房价涨了,物价涨了,工资收入没涨,市民会幸福吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
三线城市等着下跌吧!
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