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房子己过户给买家首付款为何还拿不到？

首付款,的话,买家房子己过户给买家首付款为何还拿不到？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房子己过户给买家首付款为何还拿不到？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然已经过户成功，首付款应该早已到账，不然就有其他情况。可能发生的就是以下几种！第一:是贷款的话，在过户当天打首付，不然不会过户。第二:买的房子有抵押的话，前期有可能拿首付款解抵押去了，这样你当然看不到钱入你的帐。第三:客户不讲理过完户不给首付款，这样应该马上申请诉讼，要求法院把房产给判决回来，强制把房产过户回来。所以提问者应该尽快去检查和带好证明材料！

回答于 2019-09-11 08:43:50

过户了，首付款应该收到了。

理论上都是过户当天要给的。这样卖家承担的风险有点大。房子已经过户到对方名下，没有意外就是对方的房子了，对于贷款买房的，当天就给首付款，等着证下来，去银行抵押，等待银行放款。

对于全款的，也要给首付款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道为何有这种情况。

正常情况下。

首先是交易合同。

合同上会按日期推进，把每期交的款项一一列明。

若是有合乎情理的理由卖家可以自己选择是否适当延期首付款，但一定要记住款不到不进行之后的任何操作。若是发现故意拖延交易进度，可以按合同要求支付违约金。

其次是银行。

除了全款，只要是贷款那么银行一定会要求查首付款是否到账，首付款是否满足该房成数，以及首付款来源。这样贷款才能得以审批。

题主的情况不清楚造成这个现场的原因。但建议题主从上述内容寻找原因。最重要的是仔细查看交易合同。

因为已经过户了。

若合同写明了首付款要求，可以先与买家沟通，按合同规定要求尽快付款。若买家故意拖延，可以以合同为凭诉诸法院。

若合同未写明，那么就挺麻烦了，很可能买家在签合同时给你设下了圈套。依旧先和买家中介沟通。若是没有办法还是诉诸法院，检查买家有无欺诈罪名。

希望对题主有所帮助，尽快拿到首付款！

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！第一种情况。如果是贷款的话，在过户当天打首付，不然不会过户。第二种情况。如果所买房子有抵押，前期有可能拿首付款解抵押去了，这样的话当然不会第二次给首付款。第三种情况。客户不讲理过完户不给首付款，这种情况第一时间申请诉讼，要求法院把房产给判决回来，强制把房产过户回来

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果已经过户成功，一般都会当天到账，但首付款你并未收到的话，第一:要么是买方并没有把钱付成功。第二:是这个房租可能存在抵押或者什么欠债的情况下，这个首付款被转移了或者冻结！所以你现在应该马上收集好还有证明资料去检查清楚或者把购买方提起诉讼，强行要回房产权！