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石家庄鹿泉区房价会不会降？

鹿泉,疫情,房价石家庄鹿泉区房价会不会降？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

石家庄鹿泉区房价会不会降？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

石家庄市区主要是京津投机力量和市民改善住房为主，所以一度房价涨得很猛，很快。年轻人或者低收入的人买不起市区的房子，只能去离市区较近的鹿泉正定买。所以鹿泉房价都是石家庄市区给撑起来的。特别是上庄一带，交通通畅，裕华路，槐安路，南二环都西延到鹿泉了，所以在这一带买房就交通上说和西三环没有太大区别。但鹿泉也有明显短板，配套不完善，上庄医疗教育配套都很差，还不如鹿泉城区和铜冶。并且鹿泉在拼命卖地，出了西三环大家看到根本不缺地，到时候南二环西延和槐安路西延，甚至山前大道都能大量供应土地和商品房，所以可能在房价不景气时对房价形成压力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个是真不知道！

回答于 2019-09-11 08:43:50

鹿泉区的房价会不会下降？我想，如果没有疫情的影响大家一定觉得，年后全国的房价一定会有一定程度的下降。因为，他们说中国市场上的房屋存量够30亿人居住（在这里，我只强调一点，够30亿人居住，并不代表是有30亿套房，具体数据房管局最清楚）。

另外，受疫情的影响，有一部分人觉得疫情之后，房价必然会经历腰斩。

可事实上，并非如此。为什么呢？

1、疫情影响，激发了部分人群购房需求

去年国家统计局就全国存量房做了一次调查，市场上闲置房总计7000万套，而央视新闻在今年2月份的新闻中提到1月份全国住宅成交量较去年同期提高了1.5%。虽然，我对此数据存疑，但是我想经历了这次疫情之后，会有越来越多的人努力赚钱买房。

因为就石家庄某些小区疫情的防控措施来看，如果你是外地返石人员，如果你不是业主，你可能连小区都回不去。所以，从某种程序上来说，疫情激发了部分人的购房需求。

2、成本上并未见下降

虽说是市场决定价格，但是决定价格的除了市场还有成本。自小生活在建材之乡（鹿泉某村），全家人都在建材相关行业。就目前开工来看，做为住房建设的基本原材料，如沙石、钢材等并没有出现下降的趋势。相反，受疫情的影响，有了小幅的上涨。

在原材料上涨的情况下，我不知道房价该如何降。

3、通货膨胀

因为疫情，国家不得不加印人民币以缓解财政紧张，而大量人民币流向市场的结果是出现通货膨胀，所以就金融的角度来看，降价的可能性并不大。

无论是石家庄还是鹿泉，已经经历了两年的降价，所以总体而言，现在的市场价格可以说是趋于稳定的。拿健康城举例，最高点单价在16000元/平方米，去年急售的房屋中出现了8000多元/平方米的价格，基本是腰斩，可降空间并不大。

所以，就长远来看，不管是石家庄还是鹿泉，房价最终是稳中有升的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该不会涨价