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月薪一万五,能买什么样子的房子和车子?
你的,首付,收入月薪一万五,能买什么样子的房子和车子?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 同时生活压力不会太大,个人收入,在五线城市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
月薪一万五,虽然是五线城市,但是房价也不一定低,但是如果能有首付了,只还月供,压力也不会太大。车子也是有条件买的,但是能买什么样的车子,也得视具体情况而定。
先举一个身边的例子,为大家解读一下。
我们这,也是算是五六线外的小县城,经历了17年的一波上涨,房价从均价四五千元,一跃涨到七八千。
我一个朋友,工资收入还可以,每月收入也能达到万元以上(税后),在我们这个小县城,人均收入3000元,也算是非常高的收入水平。
但是,俗话说的好:钱多多花,钱少少花,没钱不花。
赚的多了,也并不意味着压力不大。我们再算算人情事事的花销也越来越多,每个月也得准备个一两千块钱。而且由于是独子,父母年纪大了,身体状况也不算太好,没有稳定的经济来源,得考虑他们。孩子还小,但是即将面临上学,得规划好孩子未来的教育投资,而且平时奶粉、衣服、玩具之类,虽然每天开销不算太大,但是一个月下来怎么也得千八百。粗略一算,近一半的工资没了。
现在房价按7000一平,买个一百平的房子,不算车库停车位,首付30%的话,也得二十多万,也得需要两年才能凑够首付。父母辛苦了一辈子攒下来养老钱帮忙交首付,我们再按当前商贷基准利率,贷50万20年来买房计算(等额本息):
每月又需要还款3272元,这样,如果买了房子,加上以上的开支,每个月剩余的也就两三千块钱。我们还得预留出一部分资金来以备不时之需,总共可以让他留下来使用的工资也不算太多了。
这样算下来,虽然比上不足比下有余,但是压力也是挺大的。如果再考虑买车,面临的压力可能会更大。
当然,以上只是小创根据实际经历给大家举的一个例子。如果题主没有太大的首付压力、养老压力以及为孩子教育投资之类的压力,而且你们那的房价单价能在万元以下,买个100平左右的房子,只是还房贷,收入还是可以有富余的。如果再买一辆一二十万的汽车作为家用,也未尝不可,压力也不会太大。
我是创新公元,银行信贷客户经理。以上建议仅供参考,希望大家多多关注支持小创。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请,我看你的问题描述是5线城市,这还是多么的落后,然而你的工资是1万五。
那么说明了,那里的房价恐怕只要4000每平方吧,如果按照一套别墅300平计算,那么总价为120万,你10年就可以还清了。
所以从房子的角度,我觉得你可以购买一套别墅。
从车子的角度看。
根据你的行业来定,如果你是做一个销售的话,我觉得买一辆比较上档次的车子,例如奔驰,宝马这个类型的,当然也没必要买劳斯莱斯这类的,因为你处于5线城市。
如果你跑运输或者是个体经营户,包工头等,我觉得就没有太大必要买豪车了,买个一般的代步车就可以了。例如我昨天给别人回答问题的宝骏510。
任何的决定,我觉得需要结合你自身的处境和周围的环境,说不定,你待个几年,就会从5线城市搬走呢。
个人见解,欢迎指正!
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请
根据你的描述,你一个人收入一个月一万五,在五线城市,那说明你很有能力,你这个收入假如能长久的支撑下去,那么你可以买房买车的,假设你是单身,收入为税后的话,就实际情况我们来分析一下。
我生活在二线城市,我们这的房子均价建筑面积大约在一万一平左右,你既然在五线城市,我想你们的房价不会高过4000一平。你现在的工资是一个月一万五,说明你工作了一段时间了,要不不可能刚刚上班就挣这么多,除非有你有特殊本领。既然你工作一段时间了,以你的工资标准和所在的城市就说明你有一定的经济基础了。假设你买个建面150平的房子,在你们当地大约需要50到60万之间甚至更低,按照首付30%计算,你需要有17到20万的首付款。装修这个事情无尽无休,多少都是它。假定你用10万来装修,那么你先期就要准备30万。如果你手里有这三十万,那你完全可以购买房子了。因为你月薪一万五,假如你不是一个很浪费的人,你一个人每个月3、4千左右的生活费应该差不多了。哪能还有1.2万元可供支配。购买上述房产,你需要贷款30至40万元,你可以选择贷款期限长一些,这样对你现在的生活压力会很小(现在贷款都是可以提前还贷的,过几年你资金积累多了,就可以提前还了)。如果你贷款二十年,是商业贷款的话,你每个月连本带利只需要还款2600到3500之间(因为不确定要贷多少钱)。那么你一个月的支出大约为7000,1.5万减去支出0.7万,你还剩余0.8万,这样算下来,一年以后你手里就又有将近10万的现金了,你也可以考虑购买一台自己喜欢的车辆了。
但是养车是很费钱的,如果你是新手,不建议你买高档车,如果是工作需要那就另当别论了(假如你做销售,需要充门面给别人看的话)。你可以买一台不超过十万的国产车,现在的国产车质量也都非常过关,外形也很拉风,维修保养也很便宜(支持国货)。养车的费用大约为保险费每年全险4000左右,保养维护2000左右,假设你每天驾车30公里,油钱每年大约需要7000左右,那么一年下来大约需要1.3万到1.5万之间,均摊到每个月才1000多一些,以你的工资水平完全可以承受。而且除了房贷,生活费,养车的费用,你一个月还有最少五千元的剩余,一年下来你会有6万的剩余,这样你大约用5、6年的时间就可以全部还清房贷了,那时你可以考虑再换一部好车开了!呵呵呵
如果你没有准备买房的首付款,那我建议你先租房过度一两年。
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