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马上要到南昌生活工作了，在南昌租房的话在哪个区域便宜还舒服，交通还比较便利？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

马上要到南昌生活工作了，在南昌租房的话在哪个区域便宜还舒服，交通还比较便利？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

各位朋友大家好！本人在南昌生活近三十年，向来关注住房问题，见证了南昌的房地产市场的产生、发展历程。

首先想和大家分享一下南昌的房价:自九十年代末期，国家房改开始第一波房地产建设初期，老城区房价普遍在两千块一平方，新建，莲塘基本上都是一千块一下。经过十几年的发展变迁，目前南昌市中心城区在均价在12000以上，偏远郊区如新建、莲塘、湾里、象湖、朝阳、九龙湖等地均价应该在一万以内比较合理。南昌毕竟属于三线城市，没有什么大型知名的企业，就业岗位非常有限，不太可能吸引外来人口入住，所以南昌房屋基本上处于饱和状态，房价基本上都是被抄起来的，几乎没有上升空间，今年秋季以来，大多数城市房价处下降趋势，所以建议近期不要急于购房，冷静观望比较理性。

接下来我想和大家分享下本人所了解的选择住房的体会:1.选择地段主要需要考虑的是教育资源和医疗资源，尤其是义务教育资源，目前许多开发商为了推销房产都会宣传小区有某某重点学校或者医院入驻，其实大多数情况是兑现不了的，即便是有，也不过是一些私立学校挂名校牌子而已，师资力量无法保证，南昌市最优质的教育、医疗资源集中在八一广场周边两公里范围之内。2.交通、旅游资源方面，交通便利，主要需要考虑的是市内公共交通设施，地铁1.2.3号线全部经过八一广场附件，南昌是个旅游资源匮乏的三线城市，主要的景区包括滕王阁、八一广场、八一起义纪念馆、万寿宫、新四军纪念馆等等，梅岭这些地方外地游客基本无人问津。一个城市交通、旅游资源好的地段，房屋升值空间就大，八一广场附件无论是地理位置还是公共资源配制都是其它地段无法比拟的。3.选择小区:一要看房屋建造年份，二要看房屋质量，三要看房屋之间的间距，四看小区绿化，五看配套设施，比如:休闲场所、健身设施、菜市场、超市、药店诊所、球场、游泳馆等等。4.选择楼层:从中医角度看楼层不要超过六楼，否则不接地气影响健康，从消防角度分析，楼层过高一旦发生火灾，存活率极低，从供水方面看，好楼层往往水压不足。一旦停电，电梯停运，上下楼耗费大量时间。当然最好不要选择一楼，潮湿的环境容易引发关节炎。

最终还是要综合各方面因素，结合本人实际选择合适的住房，年轻人更需要教育资源，老年人要注重医疗资源，户型阳台、主卧最好朝向是东南方向，夏天不西晒，冬天阳光足。另外还要结合自己的经济实力合理选择住房。充分考虑工作地点、交通拥堵等等因素，本人感觉在南昌应该选择以八一广场为中心，辐射3-5公里范围内的老城区与新城郊接壤处比较宜居:公共资源优质，服务设施完备，交通出行便利，房屋保值率高。

最后还是提醒一下买房的朋友，购房前一定要花时间多了解，千万不要相信售楼小姐的忽悠哦。毕竟购房是大事，像九龙湖这些地方一旦买了想卖出去就好艰难。

欢迎各位朋友留言参与交流，不对之处请批评指正。

回答于 2019-09-11 08:43:50

问这种问题的人你是不是傻？首先要看你在哪个区工作，然后就在靠近工作的地方寻找合适的租，难道你在高新区上班到新建区租房子不成？？

回答于 2019-09-11 08:43:50

南昌县租房便宜