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二手房挂中介几个月了，怎么才能更快卖出去？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

二手房挂中介几个月了，怎么才能更快卖出去？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

实价卖。比喻，十年前，你6000买的房，十年中你消费了2000，房子的残值是4000，该残值折现是6300。就按6300卖，别整岀21000什么的，你白住了十年房，还要赚3.5倍，买房的年青人凭什么为你过去的生活买单？你这么残忍地剥削年轻人，你老了，年轻人会如何残忍地叫你偿还？你想过没有？

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以从价格，卖相，宣传这三大方面着手，然后再掌握一些小技巧，可加快卖出。

首先是价格：俗话说“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”，挂几个月了没动静，那得考虑一下是否要调低报价。比如该户型市场报价120万，实际有成交记录是100万，那你把心里价位拉到90～95万，然后报价调整到100万那肯定能吸引一波客户来看房。

其次是卖相：客户看房第一感觉是很重要的，卖之前起码要全面整理一下，有些业主东西多，又没收拾，连下脚地都没有，屋子杂乱无章导致显示不出空间舒适感，还有墙壁该重新粉刷的重新粉刷，该维修的维修好，提高看房命中率。

然后是宣传：可以多点撒网，信息发布到房产网站，除了交代很多中介外，也可以吩咐物业和保安，个人朋友圈也可以发布，房东直售的好处就是买卖双方可以省个中介费，也是极大利好交易的。

最后是掌握一些卖房小技巧：

比如一周安排两三次集中看房时间，多组客户看房可以起到“羊群响应”。哪怕不中，在后续谈判的时候也可以利用一下，说“上次跟你一起看的那个穿红衣服的都出到多少了我都没同意”，更容守价卡价，虚虚实实全看对方判断。

也还可以从中介那里下功夫，毕竟专业的事情交给专业的人比较有效率，比如卖到多少除了付正常的佣金外，再额外给这个中介多少奖励。

在看房过程中尽量要热情接待，让客户感觉到我们卖方好沟通，初次见面说条件的时候可以不用说那么死，要留有商量的余地，这样更能让客户产生购买意向，让对方觉得如果谈谈还是有机会的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

降！降！降！

回答于 2019-09-11 08:43:50

价格低了点，反正也赚钱了