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物业费包括公共照明费吗？

物业费,电梯,物业公司物业费包括公共照明费吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如另算，那该怎么计算？按业主房屋面积计算是否合理、合法？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业费就是物业费服务标准（物业服务标准锡价规03号文件有解释），公共能耗费，电梯运行费是很开的，统称物业费，比如说物业费是2.5/平方米，其中包括1.7物业费，0.2公共能耗费，0.6电梯运行费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然包括！

物业管理费的设计中无论是包干制还酬金制，其组成部分之重要环节就是公共区域的能耗。除了公共照明费用外，电梯、公共用水、、都包含在内。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业费应该是所有小区费用的总称。但是国家的一些管理部门没有给物业公司具体的收费范围、造成了物业公司乱收费的现象。的确，物业公司的利润太丰厚了、造成了挤破头也要设足物业管理公司的门槛的现象。成立业主委员会、自己运做、分包各个小区管理项目是大势所趋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于物业费是否包含公共照明，电梯运行费用，大家不要争论了，南方和北方是不同，在包干制条件下，南方物业费中不包含公共照明，公共水电，电梯运行费用的，要由业主分摊。北方物业费里就是全部包括，但电梯运行费用有的城市是每人每月12元。主要是看各地区文件规定

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前来说大多数小区物业公司由开发商指定，收费一开始就已经确定的，在收楼时物业会发物业手册，注明收费的方式和单价，比如我所买的小区管理费就1.63元每平方，按建筑面积计算，手册内注明包含公摊水电费，但实际收费，公摊水电是需要另外缴纳的。只有成立业主委员会才有权选择物业，否则该物业公司就永久管理，个人无法对抗物业的，至于管理手册的条约都是单方面指定的，收楼就要签，没啥好说的