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现在去威海买房怎么样？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

现在去威海买房怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在威海买房，首先要看是为什么买，投资、度假、工作还是养老。

投资的话短期建议威海，长期建议荣成；

度假的话公寓式酒店海景房首选；

工作的话，建议还是选择其它城市吧，威海的工资真不高，当然公务员和做事业除外；

养老的话，建议选择亲海不近海，具体楼盘看你的预算。

以下是对威海的一个概括：

四季宜居 度假天堂

长达985.9公里的海岸线，

全年蓝天白云，繁星闪烁280天，森林覆盖率70%，空气优良指数90%，全年平均气温12.8℃，有：

【中国长寿之乡】

【联合国人居模范城市】

【国家卫生城市】

【国家森林城市】

【全国环境保护模范城市】

【中国优秀旅游城市】

【国家文明城市】

【中国海参之都】

【中国智慧城市】

【中国氧吧城市】

【中韩自贸区先行示范城市】等称号，是山东半岛蓝色经济区重要发展城市。






回答于 2019-09-11 08:43:50

图一威海刘公岛

我有一所房子，面朝大海春暖花开----海子《面朝大海，春暖花开》

前言：很多人都喜欢海，当你真正看到大海的时候才知道自己多么的渺小。如果能在海边有一套自己的房子早上看日出晚上看日落，闲暇之余去海边钓鱼、游泳和孩子们在海边的沙滩上嬉戏，看着沙滩上的小螃蟹因受到惊吓嗖的一下钻进那个小小的洞里....想想都美滋滋...

图二海边

中国海岸线全长1.8万公里，适合在海边建设住宅项目的确是不多。目前山东各沿海城市基本上都已经在开发建设海景房，而山东龙口市和威海市的海景房是在市面上最让人熟知的。相信不少看官都接到过这样的推销电话：你好，山东海景房考虑吗？小鸟很有幸做过几年海景地产，哈哈...所以对你这个问题应该比较有发言权，接下来我将从以下几点分析威海海景房。

一、威海城市基本情况

二、威海海景房的分布及价格

三、买海景房的建议

图三观海

一、威海市基本情况

威海是山东省地级市，位于山东半岛东端，北、东、南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东与朝鲜半岛隔海相望，西与山东烟台接壤。东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，海岸线长985.9公里。面积5797.74平方公里，其中市区面积2606.65平方公里，辖环翠区、文登区、荣成市、乳山市。

气候方面：威海市属于温带季风气候，四季变化和季风进退都较明显。与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富、年温适中、气候温和的特点。由于濒临黄海，受海洋的调节作用，表现出春冷、夏凉、秋暖、冬温，昼夜温差小、无霜期长、大风多和湿度大等海洋性气候特点。

2018年10月，威海获评健康中国年度标志

二、威海海景房的分布及价格

威海市海景房分布比较广，文登、荣城、乳山都有分布，而威海海景房最让人熟知的就是乳山银滩旅游度假区。据小鸟与一些外地已经购房者和当地居民了解，银滩每年5-10月为人流量最多的时期。过了11月份银滩每个小区基本上就空了。在银滩购房的基本上为山西、内蒙，东北三省的人群。小鸟以威海市城区新房价格为例，看下图：

图四威海市环翠区12月新房均价

图五威海市经区12新房均价

图六威海市高区12月新房均价

威海下辖市以乳山市价格，看下图：

图七威海乳山市12月新房均价

从以上几图可以看出，威海市城区高区12月新房价格和其余两区相比均价相差近2000元每平，而威海下辖乳山市房价则是6500元每平米，相差近一倍。

威海预计2022年城区人口迈进百万大关，增加城镇化人口。威海市相应的生活、商业、医疗等配套设施比较完善，生活氛围比较浓厚，城市发展相对规模化。而其下辖的一些县级市开发的海景房如银滩，相应的配套基本上是跟不上节奏的。

图八海景房

三、买海景房的建议

每个城市的市面上充斥着各沿海地区的海景房推销广告，不管是山东、福建还是广西、海南销售套路多种多样。小鸟给各位购房者以下建议：

1.购房者买房一定要理性购买

2.一定要详细考察区域发展及配套设施

3.第一次去不要着急购买，多观察少冲动

4.多了解二手房市场行情

5.多比较多对比

总结：很多人对海充满着向往，希望在海边有所房子或投资或养老。如果楼主想用200万在威海海边置业的话，小鸟建议在威海城区购买。还有就是买房一定要趋于理性，毕竟是一件大事。以上就是小鸟给的浅薄建议，如有帮助记得点赞，当然如有不同意见请在下方评论区留言，小鸟不吝赐教。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

想购买应该早点入手，威海无论从环境，配套各个方面都有很大提升。投资房产长期投资应该会跑赢银行理财，房地产的价格涨跌都是间歇性的。政府的硬件条件越来越好，招商引资力度越来越大，毕竟三十多年的小城市，要对它的未来充满希望。欢迎您来威海置业。

回答于 2019-09-11 08:43:50

四年前在威海荣成购房，环境好、空气清新，冬天有大天鹅，四季分明，且房价适中，本人深圳居住过，回南天真心难受，而威海全然没有潮湿闷热的天气感觉，退休后享受慢生活，是养老的好地方。

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