您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

大家觉得2018年燕郊的房价会上涨吗？

燕郊,北京,房价大家觉得2018年燕郊的房价会上涨吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

大家觉得2018年燕郊的房价会上涨吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨，一定涨，每年的7-8月份涨老高了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为财经工作者，我觉得燕郊的房价还有较大的上涨空间。

一则，现在北京的房价这么高，一般每平米五、六万元，最高每平米十几万元，一般在北京打拼靠工薪收入是无法在北京买房的，而现在生活在北京的除了原来拥有房产的50后、60后、70后甚至80后前期的人及北京市居民大都拥有了自己的房子，统计在册的北京居民有2000多万人口，而没有统计在内的北漂族也是一个庞大的数据，这些人要想在北京发展和生活，在市内买不起房，不得不退居周边城市买房，燕效显然成了比较好的选择。因而，未来推动房价上涨的刚需动力还在。

二则，燕郊虽然离北京市内远了点，但随着轨道交通的运行，北京到燕郊还是比较方便的，而且随着北京疏散非首都功能，只保留文化、政治中心，未来还有大量中低端产业转移和疏散到周边城市，随着产业转型到燕郊等周边城市，城市的公共基础设施都会得到很大改善，就业容纳能力、就医和就学的方便程度也有得到极大的提高，未来流入燕郊的各类就业人口不将有大幅增长。显然，今后燕郊房价上涨的基础经济因素已经具备，这一点购房刚需族一定要看清楚，有能力买房的现在就买，否则到时房价涨起来了又要后悔。

回答于 2019-09-11 08:43:50

低声下气的找接盘侠！燕郊炒房客，亏的连首付款都没有了

忠言逆耳，当很早的时候，你给疯狂中的人说，没有只涨不跌的楼市，他会对你嗤之以鼻！

而该来的总会来。

看下面的燕郊炒房客，亏的已经连首付款都没有了，不得不低声下气的找接盘侠。

燕郊88平米的房子，贷款就188万，一般按三成首付的话，整个房子算下来，炒房客当时买房的价钱，应该是279万左右。

平均下来，房子的单价应该是3万多，首付款80多万。

截图中，炒房客已经认栽，亏掉首付，来找人接盘，或者说帮他还银行的贷款。

保守的讲，已经亏掉了30%左右。

看到这，唏嘘不已，真是早知如此，何必当初！

想当初，燕郊楼市如烈火浇油一样热烈，红眼的人，如抢白菜一样，眼睛都不眨的抢房，可曾想到现在？亏掉三成，都不一定有人愿意接盘。

为什么说，现在炒房客亏损三成，出货，也不一定能有接盘侠？

因为，有可能别人卖房价钱比他更便宜。

卖的便宜还是小事，重要的是卖的便宜，别人还是赚钱，还是几倍的赚钱，你怎么比？

为什么？

回顾燕郊的发展，最初只是一个不足3万人口小镇，因为与通州只隔一条潮白河，因而划到环京重地，短短几年时间，人口破百万，房价从最初的每平米1200元左右到每平米3万到4万左右。

看到没有房价短时间从一千多，涨到3万多，其中的获利有多大？

几十倍的获利呀！

所以上面的哥们你3万多买的，2万多的卖，可想过，有些人是1000多买的，他卖1万，甚至卖5000多，都是赚钱的，而且是几倍的赚钱的。

所以，短期获利太大，是燕郊楼市最大的问题。

综上所述，永远不要再疯狂的时候，从众做事，比如共享单车火爆的时候，各路资本和燕郊的炒房客一样，红着眼大把大把的投钱，进入共享单车领域。

火爆到什么程度，当时小绿车，小红车，等等各种颜色的共享单车都出现了，以致有人戏称，共享单车的颜色都不够用了。

结果呢？

现在共享单车的龙头ofo都自身难保，那些什么小绿车等等，更是销声匿迹，不见踪影。

楼市还是要平稳发展。