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加拿大央行上调基准利率至9年来最高点，房奴们心碎了吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

加拿大央行上调基准利率至9年来最高点，房奴们心碎了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

目前，我国大多数家庭在有钱家庭的大量购房并巨额盈利的带动下，纷纷投入到炒房行列，许多家庭负债率很高。高负债操作对于前些年炒房人来说，赌对了方向，账面资产赚了很多！

但现在，要关注几个问题：

一、国家去库存的工作推进的非常成功。二三、四线城市在2017年房价大涨的背景下，几乎全部解决了库存问题。这为国家推进下一步措施清除了一个大担忧：就是过去人们所说的房地产绑架国家金融的问题，房子由国家帮着开发商卖完了，银行资金回笼了。金融风险消除了，出台新政策就没啥担心的了。此处敲黑板：国家目前已经对房地产信贷进行了严格限制，谨防新发风险产生。

二、房地产税已经出发在路上,，杀伤力有多大尚无法预计。

三、近几天关于租房、单位建房、农村宅基地三权分置的消息已经满天飞。华为、京东、格力都宣称要给职工盖房子。无论哪个落实，对房价的影响都不会一星半点。

四、目前股市走出了一个令人难以认同的走势，没有国家队参与是出不来这个效果的。就是说，国家一直留着股市这个蓄水池（小川语），目前要有用途了。压一处（无论主动也好被动也罢），必定要涨一处，否则大量资本外流是国家无法承受的。股市要涨，要促成一个牛市，用牛市缓冲房子接下来的熊市。

五、川普降税、缩表、加息，搅动整个地球。我们要出手应对。国进民退，供给侧改革，发展实体经济，限制资本外流多措并举，资金肯定是越来越趋紧，负债利息压力肯定要增加。

六、经济趋势一旦形成，在某些领域形成踩踏，可能连政府也无法控制（比如美国的经济危机）。了解一下你所在城市的负债，可能会有自顾不暇的存在。

房子，聪明的你到此为止吧！自己住的，负债多高也得忍者。投资的，如果走晚了，钱还不定是谁的呢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

加拿大加息的前题：

其实早在2017年12月美国就加息了，美国加息后其他国家加息的可能性就大大增加。随后英国、加拿大、韩国也纷纷加息。因为美国加息，其他国不加热钱将纷纷流入美国。加息意味着美元汇率改变，美国可能会开始打一场货币战争，一旦加息，大量美元会回流美国，美国资产更具吸引力，所以就会抛掉本国货币，购买美元，那么还是促使美元继续大涨，促使美元一家独大，所有非美货币大幅度贬值。

加拿大加息：

（1月17日）加拿大央行宣布加息25个百分点，利率从1%上升至1.25%。RBC紧跟央行脚步，已经上调优惠利率至3.45%。目前加拿大央行基准利率已经达到2009年来的最高点。

因为房权每月还的款要比以往多。

不过对于一个身背$30万加元、25年贷款的房奴来说，目前房贷利息大约为3%，银行如果紧随央行脚步提升3倍贷款利息，则每月还款额将从$1419.74增至$1537.67，即每月多还$100加元左右。

美国加息对全球的影响：

美联储加息会冲级全球最被高估的资产，被高估的房地产市场就是其中之一。

美联储官员们预计2018年底美联储还有3到4次加息，有学者预测为避免众美利率倒挂，各国增加了加息的可能。

国内高杠杆及高贷款买房的购房者会很紧张

回答于 2019-09-11 08:43:50

哈勃政府10年，把加拿大产业掏空了，变成资源依赖国；土豆政府，把宝贵的财政资源投入到被垄断的基建行业，继续忽略新型产业，转而以意识形态逻辑修改移民政策，妄图用房地产需求挽救加拿大经济，并且用优惠的福利政策拉拢选民，进一步扼杀服务业。现在面临加息周期，政府将束手无策，明白人就赶紧抛售资产，任何资产。加拿大的悲哀在于10几年来成功地丢掉了自己的产业优势，变成了澳大利亚或者沙特，但愿不要成委内瑞拉。