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农村宅基地卖好还是留好？
宅基地,农村,自己的农村宅基地卖好还是留好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
我是【村官阿丽】头条号三农领域创作者、基层一线扶贫人员，我希望与大家一起交流三农问题，探讨扶贫新策，欢迎大家的关注！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不卖
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着农村宅基地审批手续日趋严格，甚至一些地方暂定宅基地审批，使得有宅基地需要的农村不得不考虑流转本村其它成员已建或未建房屋的宅基地，对于宅基地使用权拥有者来说，宅基地是卖还是留应考虑“短期居住需要”和“长远居住打算”。
可以拿来买卖的宅基地：
一、农民的“一户多宅”。虽然我国执行的是“一户一宅”的宅基地政策，但“一户多宅”的现象还是普遍存在的，对于农民来说，对已拥有满意的现住宅并预留给子女用来分户的宅基地后仍多余的宅基地，这部分可以拿来买卖，因为国家规定“多余”宅基地上的房屋不能翻新重建，倒塌后由村集体收回，与其收回不如流转至本村其他需要宅基地的成员。
二、审批后未开工建设的宅基地。《土地管理法》规定，宅基地批准后两年以上为施工建设的村集体有权收回，对于已审批且短期没有建房打算的农民来说，可以选择流转，只不过流转后不能再申请。
三、落户城市的农民。随着城镇化进程加快，越来越多的农民户口迁往了城市，并在城市站稳了脚跟，也没有了回农村生活的打算，这部分人也可以选择卖原有的宅基地。
四、农村的孤寡老人。这种情况占比很小，对于年龄大无儿无女的农村老人来说，可以将自己的宅基地出卖用来养老。
不建议买卖的宅基地：
一、农民的“一户一宅”。国家政策没有明确禁止买卖“一户一宅”，但“一户一宅”的宅基地使用权流转后将不能重新申请宅基地，这对于农民来说是很严重的事情。
二、进城打工户口并未迁出的农民。对于他们来说，农村仍是他们的根，城市的繁华也许并不适合他们，农村或是他们最终的选择。
综上，农村宅基地卖好还是留好主要看是不是有“短期居住需要”和“长远居住打算”，我认为，农民出身的我们，无论何种情况，在农村留一处宅基地是必要的。
谦哥唠三农，天天有不同！欢迎大家关注留言！
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村宅基地卖好还是留好？不是你想卖就能卖的，是条件的。农村户口想卖宅基地，城镇必须要有住房，有工作收入来源才可以卖宅基地。
农村宅基地住房必须卖给本村本组没有住房的村民，不准卖给城市居民和外村村民。
农村宅基地最好留，当有一天我们不想在城市生活时，还可以回到农村居住。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村宅基地是不允许买卖的。农村宅基地是农村集体经济组织，根据夲农村集体经济组织成员个人申请，考察其房屋居住情况，由乡镇国土部门规划审批再无偿予以批准的，时间不会超过两年，即自批准之日起，两年之內没有动工建筑房屋的，就会由农村集体经济组织无偿收回。
如果你想保留住农村宅基地，就应当抓紧时间，按照村集体规划，在规划范围内盖好房子。一旦房子盖好，你就有权居住使用，就会获得相应的农村土地使用证书。在农村土地确权中，才有资格办理。一切正当手续办理好后，你不但获得了房屋的居住使用权，也对应地获得了房屋的处置权。你的房屋可以由子女继承，也可以在夲集体经济组织內部成员中买卖，不过请千万记住，一旦将房屋卖掉，你不会再获得宅基地审批权，因为国家规定，一户农村成员只能获得一处宅基地审批权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议卖，以后城市发展不好可以回老家，有个根。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱买，穷就卖。两句话就这么简单，因此，地主和穷鬼就是这样产生的。
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