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房价会不会跌？
房价,房子,现在房价会不会跌？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
别听卖房子的瞎忽悠，会是有价无市，长期阴跌！这话是我说的，我负责。就像现在北京7.8万一平的房子，我要真想卖出去，6万一平差不多。这也是我们公司的判断，我们是一家小金融行业公司，规模勉强算1000亿吧。我们从去年就不再给房地产公司融资。房价不会大跌，因为还是要靠房价撑住GDP的面子，但是对于老百姓有一个特别可笑的现象：你买到手的房子卖不出去，你花了200万买个房子，一方面算上贷款需要还300万，一方面你看到你房子实际价值变成180，170，150………，你哭的时候找得到坟头吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人认为房价是不会下跌的。只能说涨副不会大起大落了。你想想看近十年来的生活品价格:十年前市里房两三千一平米，现在都一万多一平米了，猪肉十年前一块多，现在几十块一斤，工资十年前普工两块一小时，现在十几块一小时…人民币现在的一百元和以前的十元差不多。以后一干元和现在的一百元差不多用法。
现在让你做普工给你两元一小时你干吗？猪肉现价两块还有人喂猪吗？市里商品房现在一两千一平米，你还未住进去怕就倒掉了。你敢买敢住进去吗？钱越来越不值钱了，所以东西越来越贵。
你问商品房将来会跌多少，我可以明白告诉你，平均一年一平方约涨副一千五左右，想跌你等着吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得房子不会下跌，那么多开发商，连着银行贷款，下跌了，整个经济就失衡了，只能是让他稳住，不要长大太亏了，是不会下跌的国家就不会让他下跌，只能说是出于政策扶持，让普通人家也能买的起房，这和去医院看病一样给与报销，补贴政策。
回答于 2019-09-11 08:43:50
跌多少？各个城市的情况不一样，所以不能一概而论。具体的说，房子有买涨不买跌的特性，越跌越没人买，房价需要跌到“接地气”才行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是蒋蒋，很高兴回答这个问题啊，房价会不会跌？你问的这个问题比较宽泛
第一，房价的涨或者跌，主要是看房屋的位置，如果你所处的这个房子是在市中心有学区，周边生活配套好，有医院，这样的房子，我觉得不会降，反而会稳中有升
第二，房价的升和降主要是看外部大环境，或者说是国家的调控政策，现在除了北上广深几大城市，国家重点关注，和调控，其他地方的房价呢？一般跟当地政府的一些管理和调控有关系
第三呢，现在的房子不适合投资升值，现在只适合住，因为国家已经说了，房子住的不是炒的，你要有那种暴涨赚钱转手卖的思想，奉劝你不要在关注房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然我也有房子了，我也来说说我的看法，很多盲目说房价还会涨的都是炒房以及房产从业职员，因为国人有买涨不买跌的习惯，只有房地产大涨才是他们赚钱的机会，客观的说从经济角度来说房价房价短期看金融投资，中期看位置地段，长期看人口（短期房价靠炒作，中期是地段，长期看人口数量需求，人均收入为主；避开经济不谈盲目炒作就容易形成泡沫）目前全国有四亿多的住房（其中只包含商品住房和公寓，还不包括小产权房，宅基地等等），经过计算居住20多亿人口是没有问题的，全国房产总体是供大于求的，而中国目前人口增长缓慢，所以国家放开二胎政策（这个政策包含了人口老龄化原因）不过也没有明显的增长（主要是好在物价这么高，生孩子成本太高了）所以最近近十年人口应该不会有太大变化的，其次就是有能力有需求的人，那些真正需要买房的人大多数已经买了，2010年至今银行按揭贷款增加了四倍了，现在很多家庭里已经没有存款了，房子掏空了很多家庭所有成员的钱包了，由于没有了存款现在已经进去了消费降级阶段，泡面产业、榨菜产业去年的利润创了近几年新高，而且现在我国实体经济很不景气，很多企业倒闭的倒闭，外企大量外流，今年上半年四大行裁员人数达到3.4万多人，很多员工工资收入降低了很多，这里面存在很大的房贷断供潮隐患，而且目前地方政府的隐形债务达到30万亿之多，但是还有很多空置产房没有卖出去，大多都是在四线五线城市，所以国家现在提倡去库存的政策，很多资金收不回来，土地买回来使用权只有七十年，一年没卖出去就等于浪费一年的钱，银行一天天在算着利息，退一步来说即使房子降价了开发商业不会赔多少，5000一平的房子炒成了一万，降下来他们最多就是少赚点，不过地方降价的幅度应该不会一样，燕郊从四万变成两万这是特例，去库存政策是对的，不过只是治标不治本，让房价理性回归才是正道，所以个人觉得房价会有一定下降空间的，根据各地方差异调整的额度也会不一样的，纯属个人意见
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