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房价会不会跌?
房价,房子,现在房价会不会跌?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
别听卖房子的瞎忽悠,会是有价无市,长期阴跌!这话是我说的,我负责。就像现在北京7.8万一平的房子,我要真想卖出去,6万一平差不多。这也是我们公司的判断,我们是一家小金融行业公司,规模勉强算1000亿吧。我们从去年就不再给房地产公司融资。房价不会大跌,因为还是要靠房价撑住GDP的面子,但是对于老百姓有一个特别可笑的现象:你买到手的房子卖不出去,你花了200万买个房子,一方面算上贷款需要还300万,一方面你看到你房子实际价值变成180,170,150………,你哭的时候找得到坟头吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人认为房价是不会下跌的。只能说涨副不会大起大落了。你想想看近十年来的生活品价格:十年前市里房两三千一平米,现在都一万多一平米了,猪肉十年前一块多,现在几十块一斤,工资十年前普工两块一小时,现在十几块一小时…人民币现在的一百元和以前的十元差不多。以后一干元和现在的一百元差不多用法。
现在让你做普工给你两元一小时你干吗?猪肉现价两块还有人喂猪吗?市里商品房现在一两千一平米,你还未住进去怕就倒掉了。你敢买敢住进去吗?钱越来越不值钱了,所以东西越来越贵。
你问商品房将来会跌多少,我可以明白告诉你,平均一年一平方约涨副一千五左右,想跌你等着吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得房子不会下跌,那么多开发商,连着银行贷款,下跌了,整个经济就失衡了,只能是让他稳住,不要长大太亏了,是不会下跌的国家就不会让他下跌,只能说是出于政策扶持,让普通人家也能买的起房,这和去医院看病一样给与报销,补贴政策。
回答于 2019-09-11 08:43:50
跌多少?各个城市的情况不一样,所以不能一概而论。具体的说,房子有买涨不买跌的特性,越跌越没人买,房价需要跌到“接地气”才行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好,我是蒋蒋,很高兴回答这个问题啊,房价会不会跌?你问的这个问题比较宽泛
第一,房价的涨或者跌,主要是看房屋的位置,如果你所处的这个房子是在市中心有学区,周边生活配套好,有医院,这样的房子,我觉得不会降,反而会稳中有升
第二,房价的升和降主要是看外部大环境,或者说是国家的调控政策,现在除了北上广深几大城市,国家重点关注,和调控,其他地方的房价呢?一般跟当地政府的一些管理和调控有关系
第三呢,现在的房子不适合投资升值,现在只适合住,因为国家已经说了,房子住的不是炒的,你要有那种暴涨赚钱转手卖的思想,奉劝你不要在关注房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然我也有房子了,我也来说说我的看法,很多盲目说房价还会涨的都是炒房以及房产从业职员,因为国人有买涨不买跌的习惯,只有房地产大涨才是他们赚钱的机会,客观的说从经济角度来说房价房价短期看金融投资,中期看位置地段,长期看人口(短期房价靠炒作,中期是地段,长期看人口数量需求,人均收入为主;避开经济不谈盲目炒作就容易形成泡沫)目前全国有四亿多的住房(其中只包含商品住房和公寓,还不包括小产权房,宅基地等等),经过计算居住20多亿人口是没有问题的,全国房产总体是供大于求的,而中国目前人口增长缓慢,所以国家放开二胎政策(这个政策包含了人口老龄化原因)不过也没有明显的增长(主要是好在物价这么高,生孩子成本太高了)所以最近近十年人口应该不会有太大变化的,其次就是有能力有需求的人,那些真正需要买房的人大多数已经买了,2010年至今银行按揭贷款增加了四倍了,现在很多家庭里已经没有存款了,房子掏空了很多家庭所有成员的钱包了,由于没有了存款现在已经进去了消费降级阶段,泡面产业、榨菜产业去年的利润创了近几年新高,而且现在我国实体经济很不景气,很多企业倒闭的倒闭,外企大量外流,今年上半年四大行裁员人数达到3.4万多人,很多员工工资收入降低了很多,这里面存在很大的房贷断供潮隐患,而且目前地方政府的隐形债务达到30万亿之多,但是还有很多空置产房没有卖出去,大多都是在四线五线城市,所以国家现在提倡去库存的政策,很多资金收不回来,土地买回来使用权只有七十年,一年没卖出去就等于浪费一年的钱,银行一天天在算着利息,退一步来说即使房子降价了开发商业不会赔多少,5000一平的房子炒成了一万,降下来他们最多就是少赚点,不过地方降价的幅度应该不会一样,燕郊从四万变成两万这是特例,去库存政策是对的,不过只是治标不治本,让房价理性回归才是正道,所以个人觉得房价会有一定下降空间的,根据各地方差异调整的额度也会不一样的,纯属个人意见
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