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创业租办公室应该怎么抉择?
办公室,公司,明确创业租办公室应该怎么抉择?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 有适合创业公司租用的办公室吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,我是上海商业地产 小刘同学
简单的说一下租办公室该怎么选择?
不少初创公司和创业者第一次租赁办公场所时,往往因为经验不足导致自己陷入尴尬的境地。创业者和初创公司管理者在租赁办公室的过程中,常常会在几个关键问题上犯错,结果大大增加租赁费用,甚至影响业务增长率。创业型公司应该如何选择办公室,希望大家都能找到适合公司发展的办公室。
1.明确规模
首先要了解好公司的规模,一般创业公司的人数都不会很多,一定要物尽其用。提前预计规模,大概需要哪种类型的办公室来工作,有个初步了解,在寻找的时候就有合适的目标。
2.明确预算
创业公司前期一般资金都比较紧张,所以花的每一分钱都很重要。这个时候就不必要追求豪华高端,经济实用最好不过。
3.地理位置
根据公司类型选择不一样的位置。如果公司需要做销售服务,就选择一个离地铁站比较近,交通房源的地区。如果公司需要做技术类支持,就要找一个办公面积大点儿的地方。结合公司大部分员工的出行情况,尽量选择交通相对便利的地理位置。
4.价格比较
在确定了大概的地理位置后,围绕这个区域进行选择。就需要相关的负责人多去走动,去不同的写字楼办公楼对比。多和物业沟通,确定价格,也要做到货比三家。
5.租赁方式
办公室租赁要明确物业的管理费用和支付方式。一般情况下,物业的管理费用常常包含公共部分外墙的保洁、电梯的维修以及水电的供应等。当然,停车费用也一定要包含在合同中,是按小时收费的还是包月收费更便宜一些。有的办公室租赁合同中就明确指出了出租人是否能提供停车位。在正式签订合同之后一般是缴纳两个月的租金和两个月的管理费,除此之外出租方再以别的名目收费承租方则可以拒绝。
6.了解配套
设施租赁这个办公室能为公司提供什么,有没有满足企业的需求。企业创业要看这个办公室附近周边的生活设施是否齐全。要对周边环境做一个充分的了解,如果想要长期租赁,就需要考虑长远的发展。
另外,现在联合共享办公兴起,更适合创业型的公司租赁,
优势:面积大小灵活,租期灵活,一价全包,配套完善,省时省力,拎包办公
劣势:价格相比传统的独立办公室要高一点
大概就这些,具体的选择还需要题主根据自身实际需要来决策
回答于 2019-09-11 08:43:50
初期创业本来资金不多,人员也不多,不用一来就搞的多大,因此,创业者可以选择一些小户型的楼盘,租间小的办公室,能比很多大楼盘的租金便宜一半以上。可以先考虑在众创空间租个卡位或者小型的办公室做个过渡;等公司扩大之后再换大的办公室。
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