您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
工资一万,房价一万三首付不够,这种情况需要借钱买房吗?
房价,自己的,首付工资一万,房价一万三首付不够,这种情况需要借钱买房吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
工资一万,房价一万三首付不够,这种情况需要借钱买房吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼盘网感谢邀请!
这种情况要看您是在哪座城市了,要知道现在很多三四线城市的房价都已经达到了一万多的水平,但是这些城市的房价明显缺乏后续上涨动力是,所以如果不是自住的话,那么是千万不能借钱买房的。
当然如果是在长沙这样的省会城市,那么情况就不一样了。大家都知道虽然长沙现在的房价已经达到了一万多的水平,相比去年上涨明显,但是还是有上涨动力的,所以在长沙买房投资还是不错的选择。
不过笔者还是不建议您借钱买房的,因为您的工资只有一万,但是房价都到了一万三,如果借钱买房之后不仅需要承受高额的房贷,还要承受借钱的压力,说实话在未来房住不炒的前提下,没必要这样拼命买房。
未来买房跟租房住的区别不会很大,为了买房让自己的生活质量变差不是一件划算的事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,感谢邀请!
这个问题问的好,虽然没说是在哪个城市。但是我有几点判断:
1.城市应该处于上升期
2.属于三四线城市
3.楼主是刚需
基于这3点判断,我是倾向于借钱买房的。
以下是具体原因:
1.根据等额本息,贷30年,首付30%,100平算,每月月供约4000元,其实还款压力并不大。
2.由于判断楼主是刚需,所以不买房,就要租房。租房成本是比较低,但是把钱都交了房租好,还是还了月供好,我觉得还是还月供好。把钱给房东,房东认识你是谁,把钱给银行,起码你有一套房。而且租房总有漂泊不定的感觉,对于身心发展都不利,有谁愿意总飘着呢?
3.由于你月供压力不大,所以你更容易在短期内把欠的钱还上,更能规划自己的生活,你更能明白你是为自己而活,该怎么活等问题。
4.如果是刚需,那就面临结婚的问题,手里有房,结婚就不用愁了。买房可谓是一举多得。
5.如果城市处于上升期,我建议你买房。官方数据都在表明三四线城市房价泡沫严重,但是什么时候会戳破,什么时候能戳破,这都是没法预料的。只有身在其中的人才会明白,房价到底降没降,会不会降。有大牛都提出了县城去库存了,你觉得三四线城市房价会降吗?
总之一句话,现在国家严调控了,但房价涨过工资问题应该不大。
以上是个人观点,仅供参考。希望对您有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于此问题很多条件描述的不尽详细,比如说:家庭经济条件如何、是否急需买房、婚姻目前是什么状态、是否有儿女需要抚养、购买的面积是多少、是投资还是刚需、此地升值空间有多大等等。这些因素都将对您能否借钱买房打上问号。
那抛开其他因素,只考虑您的工资,假设您想购置一套100平方的房子,且独立按揭还款,我们来算算。
一百平方的房价=13000*100=1300000元
首付为=1300000*30%=390000元
按揭贷款金额为=1300000-390000=91万元
等额本息还款每月3960.38元。
等额本金相对等额本息总还款金额要少,但前期需要交纳一半的工资进行还款。
总之您需要在未来的三十年挣得180万元左右进行还贷,您的其他各种开销另算!
压力是很大的,如果您有承受这压力的心里准备搏一把,那么就咬牙买房!
有专家经过分析,认为从全国的角度看,房价收入比也不是很高,当然北上深这些一线城市的房价收入比当然是高的,但就全国而言,总体上并没有那么高得离谱,平均房价也才7000多,所以离楼市崩 盘还远着呢!
所以没有买房的也不要再期待着房价大跌再买房了,那不现实,还是赶紧努力挣钱尽早上车吧。
如果感觉压力大就缓缓吧,只要有个属于自己的窝足矣。
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主条件算不错的了
楼盘君根据南京、杭州、苏州、无锡四市平均薪酬与房价比制定下表:
可以看出以上四市没有一个平均比能有题主好。
关于房贷,房价13000,房贷也要百万起吧,按一百万,利率上浮20%为5.88%算,贷款期限20年,如下:
这20年每月要还7100元左右。占工资比来说还是比较高的,这个时候就要考虑家里的生活成本,未来自己的发展,配偶工作情况等问题了。如果未来前景好的话,购置一套也无不可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先看你能借到首付不,如果能,还要考虑以下几点
1 借的首付是你还,还是你爸妈还
2 是什么时候装修,马上还是五年后
3 贷款多少,每月要还贷多少,
4 未来你涨工资幅度
5 你女朋友花钱能力
最后这样假设吧, 以后你每月工资可以达到12000。也就是涨了两千,就当这是税后。 首付款借的你不用还,你爸妈搞定,但装修至少你得准备十万吧。过万的房价,每月至少五千以上月供吧。
上一篇:福州地铁5号线荆溪新城站点在哪?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |