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|房子的产权期到了房子还是我的吗?
房子,的人,都是|房子的产权期到了房子还是我的吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
|房子的产权期到了房子还是我的吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
70 年,你的房子基本只有两种可能。
被拆迁了,你已经得到了补偿,住进了新房子,这个新的房子从拆迁补偿时开始重新计算时间。(关键词:新房子)
房子倒了,地皮被收回,你再买一栋新房子。(关键词:新房子)
70 年房龄的房子基本上你没有兴趣去住的,除非是全面翻新过,但现在的商品房,你似乎又没有合法的权利来翻新(自己修属于违建了),而且考虑到全栋人的意见基本不可能统一,尤其是钱的问题,要解决其中的各种问题也几乎成为不可能,所以这房子有大概率老化,然后无法住人,最后折价卖掉,或者被拆迁。
所以,考虑 70 年后的土地问题其实没有太大意义。因为在第 70 年那年,你的房子有大概率根本已经不存在。
另外解说一下两个观点存在的问题:
观点一:认为官二代掌握着大量的房产,所以 70 年可能能够小代价续期的思路: 这个逻辑漏掉了一点,那就是官二代出售旧房换新房的问题:那些官二代掌握的通常都是优质的较新的房产,这个房子实际上在 50 年以内就会失去增值价值,他们会提前把这些房子卖掉然后持有新房,因而持有 70 年房产的人(接最后一棒的人)通常还只能是贫民。
观点二:认为你 30 岁买房,必须活到 100 岁才有必要考虑 70 问题。
这个假定了所有人买的都是新房,而这并不成立。——如果所有人买的都是新房,那么这个世界上的房产中介就可以倒闭了。事实上,房产中介如雨后春笋般的出现,正意味着房产交易的蓬勃发展,正因为着二手房交易的巨大需求。因而对于大量的人来说,买到房产就只剩下 40 年也不是什么稀奇事。
实际上,这两个观点存在的问题都是『忽略了二手房的存在』。
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