您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
大量房源涌出来，2018年春节后，房子或出现大幅降价，这个时候买房适合吗？
房子,房价,国家大量房源涌出来，2018年春节后，房子或出现大幅降价，这个时候买房适合吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 大量房源涌出来，2018年春节后，房子或出现大幅降价，这个时候买房适合吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买不买房主要从需求，时机，城市三方面分析。
从需求来讲，有自住和投资两种。
从时机来讲要搞懂房价的短期走势和长期趋势。
从城市来讲可分为一线(强二线)，二线(强三线)，三四线，三大类。
从一年左右时短期来看，一线在大涨之后正在经历由调控所触发的回调过程中;二线正处在补涨过程中，某些限价新盘出现了一二手价格倒挂现象，抢限价房现象;由棚改货币化引领的三四线涨价潮更符合地方上“因城施政”的愿望。后市来看，二线步一线之后进入横盘振荡可能性较大，之后，三四线在普涨一遍后进入调整期。再之后，房市最有可能进入每年个位数缓涨状态。长期来看，房价无大跌的可能，毕竟土地财政还是要持续相当长的阶段，才有可能被其它财税收入逐步替代。
再来看需求不同，要不要买房就比较清晰了。自住要趁回调或补涨前期买入为上，可以说早比晚好，个位数的上涨绝对值也不是个小数目。投资是以最终卖出获利为目标的，一线短空长多，若非长持难见效果，个位数的涨幅是否划算还要看其它投资品的比较和资产分散因素的考量。某些二线有一定空间，过了这个村也难有这个店了，有资格的可以考虑。对于人口流出的三四线的房子，投资的就算了，将来你不容易找到接盘人的。
补充一下，无伦几线城市，二手房房价总体上是瞄着一手房走势的，但每当行势不好时，其向下的波动率是较大的。在意总价的不访趁低入手，切不可买涨不买跌。
买不买房首要看需求，其次看城市，最后是时机。
土地批租制度类似于股价上涨后的股票增发方式，看一个城市的房价走势，土拍价其实是一个先行指标，毕竟开发商的研判更为深入。
资产增值这当事儿，国运上升是底层逻辑，但投资套利这当事，借势的同时绝不能忽视政策的空间。
一八一九，自住买入正当时，投资客吗，正漫漫轮为一个时代的传说。
回答于 2019-09-11 08:43:50
上这个问题在2018年回答是非常不合适的。到了2020年的今天回答这个问题是最强的时机最符合的时间点最符合实际情况的。因为疫情的影响之下和美国贸易战加重的情况下，国家的经济出现了大幅的下滑。但是我们国家很坚决的执行的从2018年开始的房子是用来住的，不是用来炒的的限购限贷的政策。是我们国家充分意识到了房地产高房价绑架了我们国家经济的现实使我们国家经济出现了非常危险的境地现在的高房价是被炒作成为了就像股票市场的金融产品一样可以买卖高低，这是非常危险的一种炒作房子的行为。所以国家现在慢慢的刺破房地产行业的泡沫的行为，就是对我房地产危机危险的化解的过程风险得以解除手段。还对房地产商列出了三条红线的生存规定。还有对国内的大型商业银行和金融机构规定他们向房地产领域的贷款不得超过整体贷款总额的30%的规定。这种从资金源头上遏制了房地产商炒房客的炒房行为。这样政策制定使大量的房贷预期的房子出现在市场上，这种房货预期的房子在今年1-9月份的时候，出现了多达160万套的这样的房子和房源。所以大量的法拍房出现，还有银行接收的大量房贷预期的房子出现在市场上。还有国家现在的严格限购限贷的政策使炒房客敏锐的觉察到了国家对房地产行业的转变。炒房客手中的房子也出现在了二手交易平台和中介机构，这样的房子也多打一百多万套。再加上房地产商为了符合国家三条红线的规定，也在大量的抛售自己手中的房源就像国内的大型房企恒大集团在9月份推出的全国房价七折的优惠广告充分的证明了。国家对房地产行业的整治力度再加大。地产商为了生存，为了资金的安全，为了能活下去，为了不会破产一定会大量的抛售自己手中的房子。在上述的情况之下房价一定会在2020年的今天会下降下跌要是为了儿女的上学和儿女的结婚的刚需一族的话，现在一定要擦亮眼睛，选择房下降以后的房子我们一定可以买。
要是为了投资性的买房的话，我觉得三五年以后是最佳的投资买房的时候。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我说以后房价不会涨只为跌，因为农民人数是百分之七十左右，他们都不买房开发商卖给谁？还有上班拿工资的每月三仟块钱也不买房看还卖给谁？有钱人和老板的有几个房子那么多就要靠农民买掉，房价那么高农民买不起只好跟房子说“拜拜”
回答于 2019-09-11 08:43:50
2018年春节？？是2019吧？
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题出来的很有意思，我看了下是2年前提的问题了，不知道怎么会再次被邀请回答。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |