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徐州的房价还会继续涨价吗？还是会降价？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

徐州的房价还会继续涨价吗？还是会降价？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为：八零后目前是购房主力军，八零后用完这股劲，全国房价应该可控或者相对降低（一线等特殊地方除外）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为稳中有升，将来还会有上涨的空间。

理由有五：

1，徐州目前进入新二线城市，总人口在1000万左右，邳州，新沂，睢宁，丰县，沛县有相当一部分人要在市区及市区周围如铜山区，新城区和贾汪区等购置房产。这部分的需求还是很大的。

2，徐州是淮海经济区中心城市，经过这些年的发展，徐州在淮海经济区的老大地位很难被超越，在徐州的周边城市，如安徽淮北市，宿州市，河南的商丘，永城，山东枣庄，江苏的宿迁等也有很多人在徐州买房安家，特别是安徽萧县，距离徐州市区仅30公里，萧县在徐州买房的人很多。随着徐州—宿迁，徐州—宿州轻轨计划的逐步实施，更加剧周边城市人口向徐州聚集。这无疑为徐州城市发展注入新的活力和消费动力。

3，徐州地铁1号线即将开通，2号，3号线明年也将陆续开通，6号线在规划中可能是第四条要开通的地铁路线。这四条线几乎覆盖了徐州的东西南北中，地铁沿线，特别是远离市区的靠近地铁线的楼盘不同程度地会上涨。

4，虽然今年上半年房地产企业倒闭数量达270多家，这些倒闭的房企也集中在三四线城市，徐州已经不在三四线之列，加上以上几个因素的叠加，个人认为徐州房地产还会上涨。

5，徐州高校数量在江苏仅次于南京，中国矿业大学，江苏师范大学，空军后勤学院等十几所大专院校，每年来自全国各地几十万莘莘学子在徐州求学，他们很多来自北方和西部地区，很多学生毕业后留在徐州工作或创业，这部分是房地产消费的新生力量。

综上所述，徐州的当地长目前是稳中有升，将来还有上涨趋势。

回答于 2019-09-11 08:43:50

15年，16年，17年三年徐州卖了40万套新房，徐州一共870万常住人口。按照这个速度下去2020年，达到100万套，2025年200万套，2030年300万套。我算的不错吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

片区分化不可避免。本人看好新城区。市政中心，奥体中心，国际会展中心，淮海经济区金融中心（CBD）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

短期维稳，长期看涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

徐州老百姓兜里的钱都还房贷了，原来出去吃喝人都勒紧裤腰带了，实体店铺冷冷清清，各种衣服的鞋店，都是服务员，消费者都在等着发工资还贷款，一还就是二十三十年，不敢死不敢生病，不然孩子媳妇都是别人的了，

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年年底到明年年中房价不会有大的涨幅，有的区域或稍降一点，三年之内房价会上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友们好！徐州，原来是战略要地，三省通衢，东西要道！因此近年来房价也出现了较大的涨幅！总体上分析，徐州的房价目前在7~1万元，均价在8000多，有可能出现分化，上涨下跌苦乐不均！

首先，来看今年徐州房价走势：

从上述两张图中可以看出，2017年之前，是徐州房地产快速发展的时期，房价的涨幅较大较猛

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