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月薪4000元如何在青岛买房？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

月薪4000元如何在青岛买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

月薪4000元的话，想在青岛买套房子真的挺难。不过也不是没有办法，前提是要有一定的资金储备。

首先来算笔账。按照现行的房贷政策，首套房贷的利率要上浮10%，如果贷款50万元的话，贷款期限为30年，等额本息还款，那么计算出来的月供为大约为2805元。如果这样的话，每月还可以剩下1195元的生活费用。

以此来计算的话，按照青岛的物价水平，如果不考虑房租，结余的钱勉强可以维持生活。

按照首套房最多可贷总房价70%计算，50万的贷款可以购买总价70万的房子。按目前青岛的房价水平，70万元的房子在市区只能买三四十平米的小房子，想要买套两居室的只能考虑城阳区的老房、胶州即墨非热点区域新房以及莱西平度等地的房子。

而算这笔账的前提是，您不用租房、不用养车养娃、有20万的首付款和至少5万元的各种房屋交易费用。如果满足上述前提，月入4000在青岛也不是不能买房。

还有一点需要注意的是，大多数的银行在贷款的时候，通常情况，每月还款的金额应小于月收入的百分之五十，而且二手房的贷款年限也会有一定的限制。

回答于 2019-09-11 08:43:50


在人的一生中会有很多目标，但是众多的目标中，最现实，最迫切的大概就是就是买房了。绝大多数人都要靠银行贷款等方式来实现自己拥有一套住房的愿望，所以每月的工资待遇在购房规划中显得尤为重要。




业界有一条规律，若是你的月薪与当地的房价持平基本就可以买房了，当然如果存款比较丰厚或是家里出钱帮忙就另当别论了。为什么月薪要与房价持平呢？第一，这代表你有足够的还贷能力；第二，保证了买房后的基本生活质量不会有太大变化。




比如，青岛房价20000元/平米，那么如果你完全靠自己能力买房的最低月薪收入最好是不少于15000元。当然，如果你收入不足房价，那么适当降低买房标准也是可行的。






除了首付外，交房后还需要装修、买家具、家电等，这也是不小的一项开支。因此，买房时还应该留下一部分钱用来装修。总之，买房需谨慎，量力而为。






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回答于 2019-09-11 08:43:50

就一现在的房价来算！一万一平！八十平八十万！首付你首先能拿出之少三十万！如果拿不出来！对不起下一位！三十万是首付！还的三到四万的各种税！剩下五十万贷款还二十年！商贷月供二千八左右！一月四千！日子有点紧吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

那些逼逼半天最后说什么拿着父母钱买房的都是些风凉话彪子。4000块想在青岛买房压力是比较大的，初期特别是攒首付是比较痛苦的，首先得攒钱，开源节流，然后除了少花钱还得找份下班后或周末的兼职，咖啡厅，快餐店，家教，翻译，甚至摆摊卖奶茶饰品炸鸡气球什么的，尽一切可能去赚钱，只要用心这些可能比上班赚的还多，只不过可能有两年到三年的时间比较苦闷压抑。如果兼职合适每月有3000到5000元辛苦钱不是难事，这样每月收入接近10000块，工资也会再涨，攒的钱理财余额宝之类的两三年就能凑足25万，如果再能借点钱提前达到25万更好，早买早受益，市北李沧80万以内的房子很多，先供上一套，贷款就是这样，没供上感觉困难的厉害，慢慢也就习惯了，等房子涨价或赶上拆迁就是小鸡变雄鸡了。我们楼下的小两口没工作，还没有月薪4000，靠每天晚上出门卖炸串攒了三年钱，去年买了崂山套一的房子，今年又买了cs35，辛苦并幸福着，今年房子涨了六十万，小两口又计划换套二了，真的很励志。别怕，年轻就是资本，有信念每个人都是战士！