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如何评价万达把万达广场建在了4线城市开封？

万达,城市,广场如何评价万达把万达广场建在了4线城市开封？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 河南开封建了一个（大宏万达）并且是在开封新区，这是什么套路呀，会火吗？并且附近居民也不多

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

万达广场未来还要继续扩张，而且是向三四线城市发展。

很多人不知道的是，万达广场，已经成为地方政府极力邀请的对象。一是增加了对地方经济的投资，二是可以带活临近的零售业。

王健林经常要在北京的办公室，接待全国各地的政府领导，都是要来给当地引进万达广场，而且很多都不好推辞。

一方面，三四线城市具有广大的市场和潜力，一二线城市的商业中心趋于饱和。另一方面，各地政府的邀约确实不好拒绝，而且各地会给万达极为有力的条件支持，可谓何乐不为。

所以，像开封这样的三四线城市，还有更多小城市，能建万达广场，以上两个原因中必有其一。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请回答。

首先要确定这是就事论事，不存在为万达打广告也不是在贬低万达。老百姓就是茶余饭后瞎聊聊，不操这个心，只图给开心。

“万达就是城市中心”这句广告语简直就是铺天盖地，人家也确实牛，所到之处，确实就是那个城市的中心地段，确实拿的就是新兴开发核心区域，确实就是把当地的人气给聚起来了，也确实带动了当地经济的一定增长，万达广场已然成为很多中小城市老百姓周末和节假日娱乐休闲的最佳选择，老百姓日益鼓起来的腰包，需要找个合适的地方去消费，而只有中小城市，也才会有这样的空间和这样的潜在爆发的消费需求，“农村包围城市”，这显然是万达的一种策略。

大城市，显然已经没有什么太多的机会，各种商业中心、各种CBD琳琅满目，大城市的老百姓可以去休闲的地方太多了，可以消费的地方太多了，在大城市里显然竞争是多样的，万达进入，显然不是老百姓的唯一选择。

不仅仅是开封，万达进入了太多三四五线城市甚至小县城，看准的就是日益增长的回乡潮和返乡购房潮，三四五线城市过去一年多成为了整个市场的绝对热点和老百姓买房的宠儿，有了万达广场这样的地标性建筑的吸引力，更加助长和坚定了老百姓在此附近买房的需求和信心，万达广场的落地也吸引了很多大的品牌百货、超市进入，确实方便了不少老百姓一站式消费的生活便利。“万达能带动周边的成熟配套和房价，早买早获益”已经成了很多老百姓说的最多的一句话。

“想要第一，必须唯一，只有唯一，才能第一”，借用一位老师常讲的这句话，来描述万达的这个策略，最适合不过了。


回答于 2019-09-11 08:43:50

万达目前已经开始走轻资产路线，说白了就是地方的开发商负责建，我负责管理。后期运行，赚的钱按比例分，这就为万达迅速扩张提供了理论可能，因为投资少了呀。

其次，“万达广场就是城中央”这句话笔者认为就是给三四线城市说的，在一二线城市万达最多算一个较为知名的商圈，根本谈不上城中央，但在三四线城市，地方政府一般都积极配合，拿最好的地最优惠的价挣揽万达落户。

最后，万达作为一家大企业，进军某个城市绝对是有严谨的可行性调查分析的。开封作为河南著名的旅游城市，流动人口较多，且可辐射周边县（市），再加上上文所说的两点，整体应该符合万达准入政策的。

相信河南十八地市都有万达的一天不会遥远，想想河南商业巨头丹尼斯吧～

回答于 2019-09-11 08:43:50

很正常的商业思维，一线二线城市都已经完善 人家不往需求更大的三四线城市发展 不是很正常的事情 没什么要惊讶的。

开封 旅游城市，人口流动很大，来往游客需求量都很大的，开封建万达广场，情理之中，也是城市需求。用我十年前的观点，需求能够带动的不仅仅是社会生产力

回答于 2019-09-11 08:43:50

3线以上的城市都已经进驻了，要是你是王健林，你也会走进4线。并且现在万达都是轻资产合作，万达输出品牌和管理，当地的开发企业输出土地和房屋建设，两者一拍即合，谁都不吃亏！同时，开封不止一个万达广场，南区还有一个万达广场马上开建！