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如何看待许家印此次成为中国首富？

国家,中国,资产如何看待许家印此次成为中国首富？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如何看待许家印此次成为中国首富？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2017年10月12日，胡润研究院发布《36计•胡润百富榜2017》。今年是胡润研究院自1999年以来连续第19次发布“胡润百富榜”，上榜门槛已连续五年保持20亿元。上榜富豪财富计算的截止日期为今年的8月15日，许家印半年身价上涨2000亿，以2900亿首次登顶中国首富，马腾财富增长52%，超过马云位列第二，但大阿里系都有近50人上榜，前首富万达王健林，仅以1550亿位列第五。

有人计算，许家印在过去的半年以每天增长10亿身家的速度，坐上了中国新首富之位，身价暴涨236%，这财富增长速度如此惊人，背后一定有着不得了的推手！也有人质疑，在过去的半年中，中央多次发布政策限制房价，那为什么房地产业的许家印还是能成为中国新首富，中国楼市的调控效果去了哪里？或许，我们能从许家印的致富之路，找一些缘由。

一、房地产的第一桶金

许家印，1958年出生于河南省周口市太康县高贤乡聚台岗村。1975年在太康县第一高级中学毕业后，他几乎做遍了所有的农村工种，在家务农。毕业以后，许家印成了一名车间工人，后来还当了7年的车间主任，但随后一直没能得到提报的他，决定下海从商。1992年，许家印来到了深圳，在一家贸易公司做业务员，业绩出色的他还赢得了当时老板的信任，说服老板一起到广州干起了房地产生意。

在广州，许家印操盘的第一个项目就赚到上亿的利润，但他却只拿着3000多块每月的死工资，没得到，也得不到老板的业绩奖赏，涨薪要求也被拒。这一拒绝，让许家印决定自立门户，白手起家，在1996年带着七八个人创立了恒大集团。但是命运好像总是要为难这个寒门贵子，公司刚成立就遭遇了亚洲金融风暴，但是危机中往往存在着转机，许家印顶着金融风暴，愣是用3年时间，让恒大从广州1600多家房地产企业里突出重围，进入前10。

许家印的第一桶金就这么来了，有些曲折，但却实实在在让他在中国房地产业挣得了一席之地。

二、快准狠的作风

1998年，国家取消福利分房、实现住房商品化，恒大抓住这一政策利好，开发了第一个项目“金碧花园”，两个小时即抢购一空，实现销售金额8000万元，获得了上述提到的许家印的“第一桶金”。

2006年，中国房地产步入十年黄金时期，国家鼓励企业投资开发房地产，恒大抓住时机，拓展公司版图，已二三线城市为主要拓展目标，成功抢占了这个刚需最大的市场。

2009年，国家政策倡导企业国际化发展，恒大成功在香港上市。

2013年，恒大的业务开始多元化发展，目前已形成了以地产为主业，金融、互联网、健康、农牧等多元产业协同发展的新格局，拥有中国恒大集团、恒大健康、恒腾网络、嘉凯城、恒大淘宝、恒大文化等6家境内外上市公司。

短短20年的时间，恒大已经从一家深圳的小地产公司发展成为总资产超过1.5万亿的超级商业帝国。恒大每一次的发展都是紧跟国家的脚步，国家政策鼓励什么，许家印就做什么，所以那句“紧跟党的领导”并不是白说的。

三、玩转政治经济学

所谓经济基础决定上层建筑，相反，上层建筑也能反作用于经济基础，这就是我们所说的政治经济学，自古以来，商政的关系也是相辅相成，任何成功的商人也都离不开政治的支持。

说到这，我们就不得不提王健林，有很多人都想知道，同样是做房地产，而且王健林还是前首富，怎么就被许家印给反超了呢？不光如此，王健林的资产缩水的很厉害，排名也在近几年来首次跌出了前三。究其原因，还是离不开政治经济学。

2015年，王健林在一次访问中说“海外投资的结果确确实实就是‘资产转移’或者说是资产在海外的新增。但资产转移或者在海外投资没有对错之分，只有合法和不合法之分。万达的钱既不是偷的抢的，也不是自己印的，完全是我们辛辛苦苦赚出来的。”这段话本身不存在问题，但是当时国家监管层面正提出加强海外资产投资监管力度，一定程度上限制境外房地产、酒店等实体资产投资购入，以保证国家金融安全。

而王健林发表的这一席话，显然是与国家政策相背而驰，并且有点儿对着干的意思。纵观，王健林近来的大动作，卖掉万达商业近八成项目，加快海外资产并购投资的脚步，并在2017年9月份实现海外资产并购投资金额近2500亿。

王健林投资海外市场的脚步似乎一直没有停止，但是看似万达的商业版图一直在扩大，王健林的个人资产确是在不停缩水，这其中的缘由，不言而喻。从商人的角度来说，王健林无疑是成功的，但是他却不是一个懂政治的商人。

反观，许家印，从公司发展之初，就恒大成立了广州第一家民营企业党委，许家印亲自任党委书记。恒大党委先后获得全国思想政治工作先进单位”、“全国企业党建工作先进单位”等等。许家印个人呢，也先后获得“全国企业优秀党委书记”、“全国脱贫攻坚奖”等荣誉。 这些一般商人看似不屑的政治名号，许家印确是花了许多年时间努力得来的，这也和许家印一直以来倡导的要将恒大发展成为“民生企业”的策略不谋而合，一个企业发展到一定的规模以后，承担相应的社会责任是必须的，许家印一直秉承着这一点信仰，到今天，成了又红又专的企业家。这样的企业，不光是国家需要的、中央需要的、更是社会所需要的。所以有人说，许家印的身上好像少了一些商人的铜臭气，多了几分老干部的味道。

而国家和中央需要的企业家和企业，资本市场会无动于衷吗？所以，今年以来恒大股价接连大涨，也就水到渠成了。

延伸阅读：海外资产配置还真不是你想配想配就能配。

看了上面的文章，有些人可能会有疑问，为什么国家要从政策上如此限制境外并购投资，尤其限制海外房地产？试问，房地产对于一个国家来说意味着什么？它最直观的代表了一个国家的经济发展水平，表现了民众对一个国家未来经济发展的信心，房地产行业的发展也直接拉动了一个国家的经济发展，20年前的日本，现在的中国，都是严重依托在房地产业的国家。中国经济发展至今最大的推手就是房地产，不光中国，对于各个国家都是如此的。尤其

对于万达这样量级的企业，能有今天的资产积累离不开国有银行的贷款支持，现在你还欠着国家的钱，却又拿出那么多资金去配置海外资产，说白了就是拿着中国的钱去炒热外国的房地产市场，一定程度上还拉动了他国经济的增长，试问国家怎么会允许这样的事情大范围出现。

虽然近些年，国家不停的在颁布各种政策限制房地产的发展，但似乎中国的房价还是居高不下，有人比喻中央和房地产的关系就像是原配和小三，一直在相爱相杀。 所以我们还是有理由相信，中国的房地产至少还将辉煌10年 。

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