您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房产抵押是什么流程？有什么风险？

房产,贷款,名下房产抵押是什么流程？有什么风险？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房产抵押是什么流程？有什么风险？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐标北京，房产抵押贷款流程：咨询签约-银行测评-评估下户-银行批贷-建委抵押-银行放款-贷后管理。

房产抵押，分为个人抵押消费贷款和个人抵押经营贷款。两者的区别是名下是否需要营业执照，抵押消费额度上限100万，抵押经营贷款上限为8000万。

①抵押消费，要求抵押人，征信良好，稳定收入，并且提供大额消费凭证。

②抵押经营，要求客户名下需要有公司（营业执照），征信良好。

房产都要求是面积≥40平米，房龄不超过四十年，产权清晰，即可办理。

风险，抵押消费和抵押经营贷款原则上都是不能流入房市的，北京购买二套的首付比例，按揭利率都很高。所以大部分的抵押贷款资金还是流入房市的，资金截流是必须要做的，怎么合理合法的买房，还是交由专业的金融公司操作，办理周期是一个月，具体的操作，还需要根据实际情况量身定制。