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为什么买房购房网上的信息跟现实中相差很大？

万元,房子,商品房为什么买房购房网上的信息跟现实中相差很大？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 买房子前在网上看的时候都是商品房和成品房，一到实地考察时才发现根本就没有所谓的“商品房”或“成品房”，都是没有盖成的房子，要么不是地方太偏远就分数其实没有那么高，但是网上却打了很高的分数？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

实际上就是一些不良房产中介，在购房网下了一个鱼饵，等着购房者上勾！

回答于 2019-09-11 08:43:50

看题主的问题，老哥显然把“现房”跟“成品房”的概念给弄混了，弄清“成品房”、“商品房”的意思，题主的问题就回答了一半。

商品房，是指按照法律法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建房、二手房等；

成品房，也称为全装房，就是指房子建好后连装修一步到位的，与它相对应的就是毛坯房；

现房，是指消费者在购买时具备“即买即可入住”的商品房。

所以，建设中的新楼盘，是要进入市场销售的，毫无疑问是“商品房”，如果宣传说是“成品房”，说明楼盘是全装修交付（比如恒大，一直以来都是全装修交楼），而非给你个毛坯房自己装。至于一个楼盘评分高低，这就要综合地段、品牌、环境、质量各方面因素来考量了，每个人都有所偏重，见仁见智吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房买房买房，不知道什么时候开始，身边是个人都在讨论房子，我也想买房，看房看了快一年了，等完这个调控又出那个调控，调来调去，房价依然在涨，房子虽然没买成，看房心得倒是积累了不少，对于为什么网上的购房信息和现实差别很大，我个人总结了以下几点。

第一， 在现在激烈的市场竞争中，任何一个行业都注重广告效应！熟话说，酒香不怕巷子深呢，有广告了，才能有更多的人关注，有了关注，那么就才会有商品能卖出去，房子也是同样的道理！你看到的信息往往是最诱人的，比如价格低，环境好，容积率低、品质高之类的，让你瞬间有买房的冲动，这里面难免会有夸大的部分。

现实中的购房者因为涉及到个税和契税的征收，为了避税，所以有的购房者就把房价做低了，比如200万元的90方的房子，他付给卖家50万元现金，那他的房子合同价就变成了150万元，在购房网上看到的价格就跟现实中不一样了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现实中的购房者因为涉及到个税和契税的征收，为了避税所以有的购房者就把房价做低了，比如200万元的90方的房子，他付给卖家50万元现金，那他的房子合同价就变成了150万元，在购房网上看到的价格就跟现实中不一样了。