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安徽淮北的的房子现在适合买吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
安徽淮北的的房子现在适合买吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
呵呵，这问题又出来了，我在17年的时候就回复过一次了，回答大多都是看跌的，说的淮北马上就要倒闭关门了一样，可结果呢？现在市内均价已经七千多了，50多万已经很难买到中意的房子了，还是那句话，淮北再不行也得比蒙城，利辛，萧县强吧？截止19年一季度，淮北房价省内倒数第三，如果没有提升前景，恒大，碧桂园，绿地，富力，万达能够扎堆跑到淮北来买地，一个接一个的楼盘投？这些全国知名的房地产企业难道不比我们普通人看的明白？
刚才提到了萧县就再说一下，如果徐州是安徽省的，那萧县真有前景，可这种跨省的大城市就算给你通上地铁，通上轻轨，只能是伸出管子来吸你的血，与其指望徐州人来投资，还不如先想想怎么留住萧县人不外流吧。
刚才有说淮北是收缩型城市，其实这次全国公布了180个收缩型城市。淮北正确的称呼为“结构危机型城市”，其中不光有淮北，也有东莞，永康，义乌，台州这样的发达地区。收缩型城市名单中更有济南，寿光，龙口这样的城市，其实被称为“数据调整型城市”。难道说济南也完蛋了？今年才刚刚吞并莱芜市还能叫收缩？这份名单中的欠发达城市名单中没有淮北，这才是重点，看新闻要看全面才行。另外，房地产企业怎么能叫逃离淮北呢？就在今年4月份，绿地集团刚刚宣布接盘濉溪老二中对面“四季广场”烂尾楼项目，总投资11个亿。淮北西城地块，现代花园小区对面，碧桂园和南翔各拍下一块地。今年1月份，恒大连拍下淮北原丁楼社会4块地，共375亩地，总计10个多亿，还有正在建设的东湖地块。吾悦广场和富力地产投资的项目也在东湖，估计未来也是个热点。这都是实实在在的，一查便知。一味的看空淮北这座城市是没有必要的，这个问题在17年就出来了，看看最下面朋友的回答，再看看今天的房价不是一目了然吗？不是说淮北未来会有多发达，房价会有多高，而是说不会比周边的县城低。你可以网上看一下蒙城，利辛，萧县，砀山，灵壁，怀远，固镇这些皖北的县城房地产价格是多少自然就得出了结论。谢谢，祝大家好运。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是如果是自住，还是越早买越好，房价长期来看还是稳中有升，大降价是不可能的！
15年的时候，淮北的经济最萧条的时候，淮北房地产也是最萧条的时候，淮北烂尾楼也基本上都是那个时期产生的，也有部分楼盘降价处理，也不是大幅降价。加之煤矿枯竭煤炭价格大幅下降，很多人都认为淮北房地产要崩溃，要继续降价，不少人都在观望。那时谁会想到淮北有一天房价普遍七千八千，甚至上万？
一套房子总价破百万？
现在相山区的房价除了个别楼盘配套不好或者地段偏远的，低于6500就很难选了。
现在淮北棚户区改造也已经基本接近尾声了，在前两年棚改红火的时候不少人担心棚改结束淮北的房地产会有一波大低迷期，但目前看来这种情况并未出现！房价坚挺甚至继续上扬。
很多人也会说淮北这不好那不好，交通不便，又没有大的企业，就业机会也少。创业环境也不够理想！很多人会逃离淮北，甚至拿鹤岗来类比！淮北的房价以后会大幅下降甚至腰斩。其实这种说法是没有多少道理的！
好多人会说现在淮北人都跑大城市北上广深或者省会省会城市南京合肥了，谁还在淮北待？人都跑完了，谁还在淮北买房子？但别忘了北上广深甚至合肥现在的房价能是我们普通上班族买的起的吗？以合肥为例，目前合肥房价普遍15000一平米以上，以面积100平为例，一套房总价就得150万，以合肥的工资水平平均五六千，买一套房子首付是很吃力的，贷款100万，20年付清，一个月就得还6500左右，以合肥的工资水平，每月还款相当有压力的，甚至大部分大部分上班族买不起合肥的房子也还不起房贷。
连合肥的房子都买不起，那北上广的更是痴心妄想啊！那这部分人怎么办？他是淮北人，宿州再好，他会跑宿州买房吗？蚌埠再好他会跑蚌埠买房吗？只能回到淮北买房？
这就是棚改结束淮北房价依然高企楼市依然火爆的原因！
其实只要一线城市甚至二三线省会城市房价依然坚挺淮北的房价就不会降。
再说了淮北这些年也在积极城市转型，也初步有些成效！别说是一个城市转型，就是一个人转行也得一两年的适应期，何况是一个城市呢？
淮北这个城市还是非常宜居的，环境优美，干净卫生，城市人文素质良好，全国文明城市，这样的城市难道像一些唱衰人说的没有发展前途？淮北前途一片暗淡？淮北没有煤了枯竭了，人就都得跑光，没跑的就等着喝西北风亦或就等着饿死吧？没有煤矿的城市多了去了，也没见饿死一个？内陆城市也没见存在一个空城啊！
况且我们政府也是非常勤政努力的，经济逐渐向好，房价就很难大幅下跌！所以说有需求的还是早买的好，听我的，你不会吃亏！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题我想了想该不该回答，想了一会，觉得随便答两句。
我不是淮北本地人，来淮北上学已经三年了，对淮北这个地方有点了解，我不知道淮北的房价，我就从人文环境方面说说吧。
第一次对淮北有了解是我查到我录取院校的时候，下意识打开地图搜了下，第一感觉，淮北怎么这点大，我六安人，安徽最大的城市，看到淮北和六安地图对比，笑了一下，也没有失望，也没有惊喜。开学第一天，坐了几个小时大巴来到这个超级陌生的城市，说实话，穷，当然六安也好不到哪去。毕竟煤炭资源不给开采，也快枯竭了，淮北最大的收入来源没了，今年淮北GDP安徽倒数第三。
淮北人，很热情，很实诚，第一次跟北方人有接触大概就是在淮北吧。物价便宜，比我们那边性价比高多了。老年化严重，劳动力流失比较大，从相山公园就可以看得出来，所以如果想养老，淮北还不错。环境不太好，毕竟以前是资源型城市，冬天雾霾比较多，不过现在政府在倡导绿金淮北，以后应该会有改善。基础设施还算完善，万达也开了，国购什么的都挺好，娱乐场所不缺。
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