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现在佛山的房子还有增值空间吗？

佛山,广州,房价现在佛山的房子还有增值空间吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

现在佛山的房子还有增值空间吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

先说个总领，目前佛山房价的升值空间已经有限。而之前佛山是一个珠三角楼市洼地，很多人没注意到，直到广州买不起后才逐步有人发现佛山，但经过这两三年的暴涨，洼地已经填平，有些地方甚至成为高地。但佛山作为一个经济强市，其楼市的保值性还是比较稳固的。所以现在进入佛山楼市的购房者不应该再期望佛山房价能再暴涨，同时要避免被误导去一些鸡肋区域入坑。

目前说来，佛山房价已经两极分化严重，限购区性价比高，购房受限，未来前景还有些可期。非限购区房价虚高，已经超出正常的范围，只是对于被限购的购房者来说，非限购区也是他们无奈的选择。所以如果在非限购区里选择时，尽量考虑自己的实际需要以及距离广州的远近，交通系统这些因素。因为佛山房价受广州影响太明显，这几年佛山房价大涨的主要推手就是广州客，限购也主要针对广州客。

限购区来说，已经动工的地铁沿线楼盘可以重点考虑。没有动工的地铁线就不要听中介销售忽悠了，一是能不能审批还是问题，二是以佛山地铁的建设速度而言，起码是十几年后的事情，而开发商早已经透支了这些利好。

再有一个区域就是三龙湾，不管怎样，这都是政府重点打造的区域，而且南海顺德禅城都有区域归入。几年前我就看好奇搓，也推荐不少朋友买了时代香海彼岸。只是目前这个版块已经炒到一个高点了，入手时应当避免追高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先问一下，广州的房子还有升值的空间吗？或者广州房价高居不下会跌吗？

很明显，天河来说拥有世界500强机构超过200家，年税收超过10亿的写字楼多达15座，近百万白领在这里工作，房价一个个公寓4W均价都有，好像触不可及了，然而现在还有拍地，又有新的城市定位引进更多500强企业，房价缓慢上升。

你在看看佛山，冲刺万亿ＧＤＰ，粤港澳湾区新技术落地位置，还有15条地铁，人口700万常驻，会差？

回答于 2019-09-11 08:43:50

之前本来考虑佛山的，一年前佛山千灯湖房价才1.2万左右，今年已经1.8-2万，但是去年年底开始佛山小孩上学已经是积分制，就算买了房也未必能让小孩顺利上学，所以放弃了

回答于 2019-09-11 08:43:50

金沙洲里水都两万了还跑去三水，有毛病吧！广州上班，最近的金沙洲，自己开车塞车都够呛，住三水，除非说星期六日去度假，要不真的是特么喜欢开车，现在房价一直走低，2020年后广州上班的直接买金沙洲的，绝对是理性，三水那边有闲钱投资一下就好，即使不涨也赚个名声

回答于 2019-09-11 08:43:50

饱和啦，空置房太多啦，没有什么农民工去当房奴啦，你们炒房客自己玩吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于刚需买家来说，买自己买得起的，买自己能买的，买自己需要的。该不该买房是要看自己的需求，广州现在房价太高，很多人承受不起，在这种情况下只能选择偏远一点或者是广州周边，现在实行广佛同城，交通也很方便了，价格也没有广州那么贵，在承受范围之内，又可以有一套自己的房子，所以佛山人口也在增多，即便以后不会疯狂增值，至少也不回大跌了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要佛山的GDP在增长，楼价还会上去，这是经济规律。但暴涨，那是不可能。

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