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老师，房地产清算后再销售尾盘，其中土地增值税是如何计算的？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 老师，房地产清算后再销售尾盘，其中土地增值税的计算是这样吗：土地增值税=【不含税收入-税金（城建税，教育费，地方教育费之和）-核定的成本】*征收率。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，计算土地增值税的公式为： 应纳土地增值税＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。