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一手房产中介跟二手房产中介有啥区别？

二手,中介,客户一手房产中介跟二手房产中介有啥区别？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一手中介和二手中介的区别：

1.一手中介的房源是大开发商的新房，只要是有代理的楼盘都可以销售；二手中介的房源主要是在门店所在的区域，房源的多少要看自己的开发，不固定。

2.一手中介免收客户的佣金，二手中介是要收佣金的，正常收客户2-3%

3.一手中介带客户签完认购书和合同后就没有什么事情了，二手中介除了签合同，还要带客户到房管局过户，出证，包括后续的维修基金，水电燃气等，手续比较繁琐。

4.一手中介跑动的范围会比较广，例如广州增城新塘门店的中介，可能要跑到南沙，清远，佛山等等区域，而二手中介主要固定在某个区域，例如《安家》静宜门店的中介活动范围就不会很大

5.一手中介跟开发商打交道比较多，二手主要面对的是业主

6.一手中介可以转做二手，二手中介也可以转做一手，实际上，二手转一手相对简单，一手转二手要有一个学习过程

7.一手中介要了解开发商的整体推售计划，时间节点，是认筹还是直接认购，二手中介主要是关注具体的房源情况即可

8.一二手中介都是以服务为主，就是一个置业顾问的角色！












回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好！我是大强，专注认知提升和财经知识分享，很荣幸回答这个问题！

一手房产中介主要是开发商自营团队、专业的房地产销售团队，主营新盘销售，大团队协同作战，策划、渠道、案场等，工作环境练好、对专业知识要求更高，客户质量较高也更专业挑剔，如果自身不专业很难成交，当然做得好的话佣金收入相当可观；

二手房产中介主要门店销售，一个门店十个人左右，一般不会太多，涉及的业务有二手房销售、租赁，也有部分新房销售，工作主要找房源、找客户、骑电瓶车带看房，杂事比较多，客户质量普遍不高，需要解决买卖双方的问题以促进成交，入行门槛较低，可以更多的接触客户锻炼自己的专业能力。

另外，房地产销售跟所在城市经济情况和国家的政策环境影响比较大，这个行业的顶尖人才在合适的城市环境下，年入百万很正常，提升专业能力是关键！

希望我的回答对你有所帮助，欢迎留言评论，如果对认知提升、财经知识有兴趣欢迎关注！[祈祷]

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个行商，一个坐商。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

一手房中介跟二手房中介简直就是天与地之间的差别啊。一手房中介属于代理销售，在某个时间段集中精力销售某个楼盘，主要场所也是待在售楼部。包括签合同和后续都是比较简单的，但是一个楼盘快要卖完的时候又要备战下一个楼盘。整个工作内容比较集中化。

二手房中介的话以某个区域为主营区域，但是其他区域有客户想要也会想办法去带看去找房源。而且一手房二手中介也可以介绍客户过去。二手房中介带看讲解多样化，要每套房子都面面俱到。而且也是要到处跑，发网络打电话找客户。看好房子还需要也房东议价。后续流程也比较多，公司总部，银行，房管局到处跑。

所以二手房中介要比一手房中介辛苦，工作量大。不过二手房中介的好处是门店位置是固定的，一手房中介是跟着楼盘跑的。

以上仅个人观点，希望能帮到大家。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房提成高达10万是不是很心动呢？最少提成都是1万元！来钱快，事情少

回答于 2019-09-11 08:43:50

一手房是开发商公司，二手房是房产中介

回答于 2019-09-11 08:43:50