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在北京第一次买房，由于买二手房，想通过中介买，选中介需要注意什么吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 由于是第一次买房，什么都不懂，完全懵逼状态，再加上上班没有时间，想找个靠谱的中介，这样省掉我很多麻烦。但是现在中介也挺多的，就目前住的地方就有好多家，也不知道怎么选择，求大神指点，选中介的时候需要注意些什么，作为参考！感谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就是中介，话往实在了说就是整个行业人员流动性非常大，所以无论哪家中介公司你总可能遇到不负责任的坑货，但大一点的经纪公司终究相对靠谱些。如果你想要挑人的办法，可以接触一下业务员感觉人品如何，如果人靠谱专业度也行不要找太多人，而那些让你多找几家公司对比少花钱的才是真坑，行业内不良竞争以及各家中介公司对单子的争夺最终损失的还是买卖双方，如果你真能从中获益你还需要找中介么？你比中介还中介。我不打广告，只为行业中踏实肯干的老实人正名，真心付出后被那些自以为聪明的买家卖家当傻逼耍，殊不知不仅自己没获益也坑了整个行业！

回答于 2019-09-11 08:43:50

找中介买二手房靠谱吗？

先来看看网友的经历吧：

由于去年房价涨幅太快了，原本预算购房款已经买不到一个像样地角的新楼盘了。所以，打算购买市区的二手房了，对于购买二手房我最担心的有两点:一是房屋有没有被抵押，一般银行抵押都能查的到，但是最怕的是搞的民间借贷，压房产证那种，差都没地方去查。二是房屋户口有没有迁出去，我能不能落户，户口是一个房子的灵魂，如果买了房子而又不能落户，以后孩子上学什么都是麻烦。所以考虑到综上问题，我决定找一家中介还是有必要的，在找中介方便，大点的中介机构中介费肯定高，小中介费用低，但是你也知道，买房子是一件大事情，也不是几万块钱的交易，而是几十上百万的交易，为了保险起见，我还是认可大中介。

买二手房肯定是要找中介的。原因主要是两个:第一，各项正规，安全有保障。第二，服务意识比较好。舒心。

但是目前要做的就是如何找到靠谱的中介？规避风险，这些是大家所总结出来的几点：

1，买到加价房，这个房是中介低价买到前业主的房，然后高价卖给现在的客户。

2，中介跟业主联合起来坑客户，就是中介知道客户的低价，把这消息说给业主听，业主卖的高价，分多点佣金给中介。

3，收取了佣金后，不良中介就会在后期乱收费，如按揭费，保险费等其他的费用。

那么买二手房找中介应该做什么准备呢？

首先是一些准备工作，弄清楚这些事情：

①你的预期是什么？想买什么样的房子？能够承受的心理价位是多少？做到心里有谱；

②先上网查些资料，包括目前房价的走势、城市不同区域目前房价怎样；

③综合自己的心理价位和当前房价，大致确定大致的购房区域；

④在确定的购房区域内搜索小区以及房源。

接下来就是要找中介，中介的差别无非就是品牌或服务质量的问题。通常，品牌较大的中介像链家、我爱我家等，大家可能都听说过，这样当业主想卖房时，可能会首先就想到他们，也就是说，这样的中介，他们手里掌握的房源可能比较多。大的中介可能会有独家房源，这样的中介费就会比较高。但是一些小的中介，中介费用会比较便宜，但是掌握的房源可能比较少。中介无论大小，收取的规则都是卖家和买家都要收钱，且金额不会差到太多。所以，还是选择比较大的中介是正道。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

选择靠谱的中介，自己多费点时间，多问问周边的朋友什么的有没有什么靠谱的中介介绍！遇见一个好中介还是很省心的事情，有些中介的房源存在虚假等，私下去找房东也是需要多方询问清楚，北京当地的不了解，建议可以多咨询一下，一定一定要找当地比较大的中介公司，如果你是武汉的，我还可以给你推荐几家。如吉家，链家什么的，我当初选的时候都是找的比较靠谱的大中介！

希望能早点找到满意的房子！

回答于 2019-09-11 08:43:50

麦田2.7个点，链家2.7个点，我爱我家可以谈到1个点左右，房天下1个点，一些小中介都是一个点，有时候别太相信中介，老是叫你看房，增加房源的热度，这样房东就涨价，不要轻易看房，除非觉得很心仪再去看