您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房子验收需要注意哪些？
墙面,的话,房屋房子验收需要注意哪些？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要有两证一书，然后检查电路，水路，门窗，管道。如果精装修的房子，每个地方都要试用一下，如果有问题，和开发商沟通。也可以找专业的验房师。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房验收主要是新做衣柜橱柜，水电是重点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
毛坯房验房流程
1、墙面 a、检查墙面是否有开裂。 b、检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来,做上记号需要整改! c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
2、地面 a、检查地面是否平整。 b、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 3、屋顶 a、检查屋顶是否有开裂。 b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
4、门窗 （1）检查门窗的强度。 （2）检查窗的功能。 a、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b、五金配件：齐全，位置正确，牢固。 c、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d、门窗框，扇垂直，不弯曲。 e、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
5、电路 a、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 b、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 6、燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
图片
7、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 8、验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，基本上都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
、墙面 a、检查墙面是否有开裂。 b、检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来,做上记号需要整改! c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、检查相关证件
二、检查房屋的质量：
土建工程
排水工程
电气工程
护栏
另外还要检查激光标线仪检测楼板平整度，
测量房间净高。
三、检查交房费用是否正确。交房时会遇到的费用主要有三类：
1、房屋价款结算：房屋竣工后，实测面积的差异，可根据面积差异来结算房款。
2、物业管理费：购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。
3、公共维修基金：公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，可以直接去房管局办理交纳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你买的新房是毛坯房的话验收相对来说就简单很多，认为没有必要专门请专业验房人员进行验收，完全可以自行验收，当然，如果你预算充足的话，请个专业人员验收会更放心一些。
那么，作为一名业主，如何验收自己的房子呢？其实，目前我国的房屋质量比以前有很大的提高，经常出现的问题无非就是那么几个方面，所以，我们只要仔细检验以下几个项目就行了。
看墙壁
墙壁是房屋验收的主要项目，也是问题高发区，主要问题是空鼓，开裂，和渗水现象。开裂和渗水现象肉眼即能发现，无需专业设备进行检测。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |