您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房子验收需要注意哪些？
墙面,的话,房屋房子验收需要注意哪些？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
以上检查项目，如果发现问题的要及时通知物业整改处理！
暂时我也就只能想到这么多了，毕竟我不是专业的验房师，我只是一个奋斗在工地一线，匠心管理的施工员工匠侠。
以上仅是个人的一些观点，仅供参考一下！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、验房师
最好能找个验房师，毕竟人家靠着吃饭，咱身边买过两三套房子的人验房经验也就那样，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后的装修中扯皮问题，花点小钱，验个心安，但是你期望验房师给你验的多好，也不现实。
2、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
《住宅使用说明书》，应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
这两个就不多说了，你去搜索下相关资料，会很丰富。
3、房屋交接书
记着啊，你一旦签订了交接说，说你认为符合合同约定条件，所以在开发商的房屋没有完全符合交房标准之前，不能签署房屋交接书。
4、去哪里拿钥匙？
从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、地下室钥匙等几把。
5、怎么判断验房师是否专业
最明显的是看工具吧，最起码红外线水平仪、垂直水平尺、小锤 、直角尺、靠尺、塞尺、 镜子 、线轴、万用表得有，只是最基本的。
6、自己需要准备什么工具
1个塑料洗脸盆（卫生间下水道使用）
1个计算器
1个水笔
1个扫把
1个小凳子
若干塑料袋、绳子、报纸
7、关注的区域
a、屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象，注意那些不正常的黄色污渍。
b、使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。如有空鼓。
c、插座小灯检查所有的插孔是否正常有电，使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电
d、厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，测试排烟口是否能正常抽烟。
e、龙头查漏堵，让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
f、堵住卫生间的各下水口，然后往卫生间注上不低于2cm的水，保持住，24小时之后与楼下邻居联络观察有无漏水现象。
g、记录好各水表、电表、气表的数字，作为日后交费的起交点。
h、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
i、检查瓷砖的铺贴水平。
j、橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。
k、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
l、门、窗安装质量及配件检验;
大家好，我是强叔，欢迎点赞和转发，如果您有好的建议，也请留言和评论，您的支持，是我们前进的动力！
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人有一点点验房经验，分享给你。
验房，其实就是你指出哪里有毛病，然后让开发商给你修。你指哪人家修哪，为啥呢？因为这活都是承建商，就是包工头在干，开发商押了包工头一笔钱，所以人家就指哪修哪。
但你也要有个规划，就是你这房子装不装修，如果装修，换不换窗门、门等，墙面起大白重新刮不，等等，要是换有毛病也无所谓。
但有一点必须验仔细了，就是外墙防水，窗户外沿，阳台露台等地方，一定要仔细看好了，看看窗户下内墙面有没有水渍，摸摸有没有潮湿，有条件最好刚下完雨验房。因为漏水是自己最不好修的，一般装修公司也不做，所以这点最重要。就算没问题你也最好鸡蛋里挑骨头让他多刷两遍浆，至少能多坚持两年。
个人浅见，望采纳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找个专业验房的 省的麻烦
回答于 2019-09-11 08:43:50
你的是毛坯还是精装修？我分别发布了两篇文章你可以看看，关于请专业验房也有说明，如果有专业的验房人员肯定是最好的，如果已经定了装修公司，那么请装修工长为你验，他要是验不出来后期有什么问题他要负一定责任，当然自己验也是可以的。
「装修日记」精装房如何验收？11个步骤全过程图文演示https://www.toutiao.com/i6499022347268260365/
【装修日记】房子年底收楼，9个步骤手把手演示如何毛坯验房https://www.toutiao.com/i6495939258145063437/
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房验收注意事项：
1:墙面是否空鼓
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |