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大家怎么看创业不如买房?如果你有点钱是去创业还是买房？

房价,杠杆,首付大家怎么看创业不如买房?如果你有点钱是去创业还是买房？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如题

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

无论怎样，都不应该让房价消解奋斗的价值。否则，没房的人为房子日夜奔波，成为物质上的房奴；炒房的人则梦想着躺着把钱挣了，成为精神上的房奴。

　　这段时间以来，房价问题备受关注。在杭州，一条限购令，五千追随者，限购实施前一天签约5105套房产；在上海，为了获得更低的首付和契税，不少市民排队假离婚；在北京，一家上市公司通过出售两套学区房来续命保壳……全国大中城市这一轮房价风云，制造出新一轮楼市热潮，也在众人心中卷起波澜。

　　面对不断上涨的房价，有人冷眼旁观，有人莫名恐慌，有人犹豫观望，有人则不惜借高利贷凑首付，房价就像一面多棱镜，映照着不同社会群体的多样选择。快速城镇化的推动，上涨预期的助力，对实体经济的影响，可能存在的金融风险……经济学的专业分析，从各个角度展现出房地产市场的复杂。高企的房价，对经济的影响还有待观察，但对社会心态的影响已经显现。

　　早在深圳房价上涨时，网上就流传这样一个段子：一个商人10年前卖房创业，经过10年的艰辛奋斗，又用赚来的钱把当年卖掉的房子买了回来。这样一个虚构的故事，用一种近乎寓言的方式戳到了现实的痛点：在快速上涨的房价面前，奋斗者最终又回到了起点。于是，有企业主关厂炒房，直言“开工厂不如买几套房”；而有房一族则从房价涨幅与工资收入的对比中发现，“房子升值秒杀努力工作”。这些社会现象潜藏着这样一个逻辑，即快速上涨的房价，会令奋斗的价值贬值，解构奋斗的意义。这或许是高房价对社会心态的最大影响。

　　“人世间的一切幸福都需要靠辛勤的劳动来创造”，这句话应该是一个社会最为牢固的共识。只有人们相信奋斗与劳动，并愿意通过自己的双手创造未来，一个社会才能充满生机活力。相反，如果一套房子的升值就能覆盖奋斗的努力，甚至成为一个人无论怎样奋斗都无法跨越的鸿沟，那么按照理性选择的原理，房产投机自会大行其道，而踏踏实实的奋斗、勤勤恳恳的努力，则会遭到冷落。

　　而当努力奋斗还不如投机房产，就可能树立一种错误的导向和价值观。据央行公布的数据，今年7月新增人民币贷款4636亿元，其中住户部门新增贷款占比近99%，与之形成鲜明对比的，则是企业新增信贷为负增长。有人感叹：美的、海尔、苏宁、国美做地产，娃哈哈、喜之郎、五粮液做地产，连长城床垫都在做地产，房地产让72行最后都殊途同归。如果公众把更多精力放在房地产投机的短期收益上，就会挤占为长期目标努力奋斗的空间；而如果企业偏离实体经济的主攻方向，则有可能丢失最为核心的竞争力，最终威胁中国经济持续健康发展的动力。

　　房价涨跌有其自身规律，房地产市场的发展也有自身路径。但无论怎样，都不应该让房价消解奋斗的价值。否则，没房的人为房子日夜奔波，成为物质上的房奴；炒房的人则梦想着躺着把钱挣了，成为精神上的房奴。其结果，则可能是房价在高歌猛进中，消解了社会的活力与创造力。当每个人都相信依靠奋斗能够改变命运，当每个企业都相信坚持主业才是人间正道，我们这个社会才能释放更强发展动力、开拓更好发展前景。

　　纵览世界各国的现代化历史，房地产可以是国民经济的重要组成部分，但绝不是一个国家的核心竞争力。最为重要的是，我们不能因为房价高企而失去对奋斗的信仰，相比于房子，我们更应该相信自己的双手；相比于炒房，我们更应该激发努力奋斗的士气。否则，失去奋斗，拥有再多的房产，我们也将无家可归。我个人的话会选择去创业，这是我的看法，希望您能满意

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题其实涉及到的点蛮多的。

一，如果从经济收益上考虑：

创业分几种：有点个人技术单干，个体户型的；没核心竞争力，有点客户资源勉强生存，小微企业型的；对行业痛点深刻理解，并且具备核心解决方案的，这个才称得上比较靠谱的创业。啥都没有的，那叫胡闹。每种情况的预期收益及风险都很不同。但不得不说，最终能靠利润活3年的可能都没有10%，更何况想赚大钱。当初进孵化器，其老板，某身家百亿的企业家演讲，对大家也提了一个小目标，每个月挣一万就行了，不要想的太好。所以，其实赚大钱的很少，能勉强比打工好的已经不错，活不过3年的是绝大多数。

尽管风险很大，但如果是深刻理解痛点，具备核心竞争力的，在现在这个互联网不断改造传统行业的转变期，倒也不是没有机会获得较好回报。如何判断自己有没有核心竞争力？写个商业计划书，问5个以上具备市场眼光的行业前辈，如果他们认可，那就差不多是了。




买房也分几种：自住刚需的，低杠杆投资的，高杠杆投资的。自住刚需没办法，买得起就得买。低杠杆投资的，每月房贷负债率不高，能应付以后的物价上涨及可能的职业风险，并且房子位置还可以的，值得买；高杠杆投资的，连首付都要首付贷的，那类似于买期货。赚了是运气，爆仓也正常。不讨论房价是否永远涨的烂话题，经济环境波动的风险、个人收入水平的风险、利率变动的风险都可能会严重影响生活，因此个人是不推荐的。




所以从经济角度考虑，优先级排序：1.买得起的自住刚需住房；2.低杠杆投资价值较好的房产标的（以现在的房价，要想低杠杆首付可能就不是一笔小数目了）3.具备核心竞争力的理性创业.4.其他




二、从个人情感上考虑

如果是有一定计划，想趁年轻尝试创业一次，老了以后不留遗憾，那就没什么好考虑的。设定好自己能接受的止损底线，比如做好2年内砸光所有投资没有任何收入，个人、家庭能不能接受？能的话，就去做。成了当然好，败了风险也可控。

如果是被运动式创业氛围影响，只有一腔热血，连计划书都写不出来的，还是算了吧。好好工作，并不比创业没前途。

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