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长沙为什么能夺得众多中部第一？

长沙,城市,房价长沙为什么能夺得众多中部第一？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

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回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在头条里每天都能看到武汉人和长沙人争吵，还是我们小合肥好，不和别人争大小，因为也比不过啊，别人说我们是大县城那就是呗，别人说我们是传销之城那就是呗，因为这些永远都是别人眼中的合肥，而我们生活在这里当然就知道这个城市足于不足，就好比长沙和武汉，区位不同，历史沿革不同，发展定位不同，但是在我们外省眼里湖南和湖北就是少数民族和熏腊肉还有土家族啊，再一个就是剁椒鱼头和热干面啊……仅此而已，发展离不开每一个人，相互勉励而不是相互攻击，文明人不做这样的事情！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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不依赖房地产

在中国所有的城市里，长沙是个特例，因为长沙是唯一一个不依赖房地产的强省会城市，从这一点说 ，长沙是中国最健康的城市，没有之一，同样的道理长沙也是生活最轻的城市，作为一个长期痴迷商业分析的数据控，长沙是我最喜欢的三座城市之一。

长沙的房价低到让市民不满意，今年7月份，一封长沙市民“六问政府为啥房价这么低”的帖子红遍网络，这位市民苦口婆心的举例说了一堆低房价的苦恼，哈哈。

截至今年初，长沙的房价刚过万，位居全国第51位，远低于其他强省会城市，在中部省会中房价最低。




最幸福的城市

长沙连续12年都是中国最具幸福感的城市之一，很大原因是因为低房价，让居民有更多的钱消费，压力也相对小。




人均可支配收入高

长沙是中部城市里，人均可支配收入最高的城市，更高的可支配收入，加上更低的房价，这是长沙人幸福的关键所在。2019年末，长沙的人均可支配收入达到48724元，高于武汉的46010元，稳居中部城市第一位。




房价收入比低

房价收入比更能体现一个城市的房价和收入关系，截至2019年末，全国50个主要城市的房价收入比平均值大概是13.3，而长沙只有6.4，全国最低 ，进一步说明长沙的楼市和收入结构更健康，这样的城市在消费内需上必然强劲。




我们再来看看长沙的产业基础

长沙的产业基础很雄厚，它还是中国的工程机械之都，基本代表了中国工程机械的最高水准，你看下面这幅图的这几个人，中联重科、三一重工、铁建重工、山河智能，都是大名鼎鼎的湘军人物。

懂行的人可能都知道，他们曾经创造了多个世界第一，比如全液压平地机，全球最大的3600吨级履带起重机等等。长沙一市的工程机械占全国的23%左右，占到了全球的7.2%，畅销全球160多个国家和地区，是我们国际化相对较高的产品之一。

除了工程机械，长沙的北斗产业，以及新兴产业也异常强劲，比如3D打印等。




我们看看经济实力

这个只能查到2018年的GDP，今年上半年长沙市最新GDP已经达到5621亿，全国省会城市排第七。

从三大产业占比看，长沙的第三产业占比较高，在未来短期内竞争优势更加明显。




人口增长迅速

因为房价优势，近年来长沙的人口增长也很迅猛，去年净增加人口接近21万。

人口和人才是一个城市发展的源动力，长沙在这一点上的优势越来越明显。




更健康的医疗资源

医疗资源也是衡量城市发展的重要指标，尤其是这次疫情后，三甲医院数量和人均医师床位数都是重要参数。




还有优质的教育资源

直接看下图吧，不多说。

当然长沙的不足之处也很明显，距离不远的中部有武汉，向西有成都重庆，南面有广州，压力也不小，最关键的是整个湖南的人才外流也很严重，大多被吸引到了广州，湖南人都把广州当湖南的第二省会。

最后总结一下：长沙在不依赖房地产的情况下，还能保持经济高速增长，说明长沙已经找到了一种更健康的可替代的经济发展模式，长沙在教育、医疗、产业配套上有较强的优势，尤其是更低的房价，在人才吸引上有绝对性的优势，相信在内循环和转内需的大环境下，长沙的优势会进一步释放出来，看好长沙！




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