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现在的房子还值得买吗？坐标唐山市区，需求为改善，目前有套房？
唐山,学区,的话现在的房子还值得买吗？坐标唐山市区，需求为改善，目前有套房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
现在的房子还值得买吗？坐标唐山市区，需求为改善，目前有套房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为从事地产行业的人士，略知市场、金融、政治、文化、教育，我建议不要贷款改善。
1.未来经济下行，几乎是不可避免。今天负债，明天就可能失业，手里一定要有余钱，未来的不确定性太大了，无论经济周期还是科技周期都在这了，短期无解。
2.唐山外来人口极少，大学城搬家，消费上不去。看看周边的大型商场比如勒泰之类，能活下来的有多少？商场直接反应经济生活，别拿疫情说事儿，没疫情最多延缓一两年，气数到了。
3.如果不是学区房，没必要投资房产。不建议冒险，已过炒房窗口期。唐山人谁家没两套房，将来卖谁去，唯一稀缺的就是学区房。
4.唐山租房价格奇低，如果想改善可以租房。想住哪里住哪里，一般地段两室一厅租金不过一两千，好地段的四室也就三千到四千。
5.普通人一生财务支出转折时间点，大约在45-50岁。在此之前攒多少是多少，在此之后赚的钱基本上要花在老人和孩子身上。60-65岁退休金为自己的未来做准备。
6.匆忙一世，该享受生活享受，没必要压力过大，可以尝试换种方式，世事变幻无常，凡事不要过度！希望对你有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
唐山的房价比北京天津石家庄慢半拍，涨的时候慢，降的时候也慢。目前看，唐山的房价还没怎么降价，2016年到唐山的炒房客大部分还没出手，许多账面盈利都在一倍以上。
所以，需要房子的能等再等，唐山的房子有的是。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得当下是买房的好时机
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的建议是整都中咧
回答于 2019-09-11 08:43:50
改善的话当然值得了！
值得不值得是针对投资的，改善是想自己住的舒适，不能用金钱衡量！
不要本末倒置，金钱是服务咱们的，换了大房子，住的舒心，心情好，工作有动力，钱赚的多多。
享受生活，舒服一秒是一秒[大笑][大笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
改善说明对现在的居住条件不满足了！不管市场怎么样如果是换房，尤其在下行市场的小换大，现在是最合适的。如果是直接买，保留现有住宅，那就买一个地段学区配套物业非常好的小区，这样的房子不用担心后期的贬值。下行市场往里买！非要往市区外围买的话，要慎重考虑整个市区的规划方向。
回答于 2019-09-11 08:43:50
全世界通用标准：租售比。
房价＝房租×300个月。
泡沫就是泡沫，不要幻想。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不需要了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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