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拿什么拯救杭州临平区的地铁一手房？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

拿什么拯救杭州临平区的地铁一手房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

临平优势:

1.之前的余杭区首府，行政中心，有一定的政治底蕴。

2.余杭开发区，智能制造业基地，上市公司几十家。

3.临平交通便捷，高铁直发全国，高架成网，高速3条，地铁直通临平腹地。

4.人口每年以10%新增，基本上以高学历人口入流为主，外地人口占据大多数，充满年轻活力。

5.房价便宜，临平山北均价1.8万，甚至偏一点的如塘栖、运河安置房都在1.4万左右。安家落户门槛低。

临平劣势:

1.临平离主城区较远，如乔司、翁梅仍有城乡结合部感觉，对于市区人才引流严重不足，一提到临平就感觉很偏，都不如海宁的区位优势。

2.因为是制造业偏多，工资上不去，平均工资在6000左右，甚至还大小休，直接让高端人才望而却步。

3.商业布局落后，拿的出手的经营好的只有银泰，其他万宝城、余之城、华元欢乐城等空有大面积，入驻品牌商户少之又少。

4.临平缺乏游乐项目，游乐分两种，一种是室内，像KTV、足浴店、桌游、密室等临平星罗棋布，受疫情影响，这张牌子本身就很难打响。而室外的大型游乐场所或风景区几乎没有，超山风景区来了一次就不想再来，且极具季节性（赏梅），塘栖古镇更别提了，5分钟逛完全景，且无特色。除此之外，没有一个主题类的公园，不像萧山，随便拿出一个（湘湖、烂苹果等）都极具主题特色游玩性质。

5.招商引资力度不够，目前叫的响的企业还是10多年前遗留下来的老底子，新的大型企业几乎没有。现在布局高端医疗产业园，试问能吸引多少产业工人或就业者，又能提供多少正常岗位？太高端了，面临水土不服困境。

仅做个人愚见。不喜勿喷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自住挺好的啊，投资那就另说，现在经济不好，房地产行业遇冷，二手房有价无市，没有资金压力就长期持有吧，急变现的话只能降价了