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人口不到40万的小县城，为何房价超过3万，仍然有人趋之若鹜？

房价,全国各地,高收入人口不到40万的小县城，为何房价超过3万，仍然有人趋之若鹜？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

人口不到40万的小县城，为何房价超过3万，仍然有人趋之若鹜？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个县应该是海南省陵水县，

陵水县人口是37万，房价3.3万一平方米，

陵水县被称为三亚市的后花园，离三亚市很近，

之所以房价这么贵，

主要是供给量太少了，

当地居民的收入不高，当地老百姓根本买不起这么贵的房子，

按照当地居民的收入来看的话，房价在1万以下一平米才是合理的，

但因为陵水县的自然风光秀丽，又离三亚市很近，

吸引了全国各地的高收入家庭，

再加上土地供应量太少，才导致了畸形的房价，




对我国上千万个高收入家庭来说，花个300万买套房子是很轻松的，

而全国各地的房产项目很多，

各地都铆足了劲，在吸引这个群体的人去买房，

而三亚，陵水县的开发商，在房产营销上投入巨资，

成功得吸引了全国各地的高收入群体前去买房。

因为房子数量实在太少，所以卖出去就很快了。




但未来3万的房价还能不能继续保持，就不一定了，

毕竟地方政府依赖土地收入，后续如果土地供应增加，

房价大概率要大跌，

如果后续继续保持很少的供应量，那房价会长期维持在高位。

三亚市，陵水县的房价，虽然已经在全国出名了，

但土地出让金的总金额很小，

就是因为地卖得少，其他三万房价的城市，比如宁波，苏州，

一年卖地都超过1000亿人民币，

而三亚一年才卖一百多亿，相差10倍，

陵水县的土地出让金就更加少了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

哪个小县城？

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果一个小县城的房价超过3万元，这个价格已经算是房价的天花板了，往后只会跌不会涨，而且这个价格只有个别发达地区才会有的现象。