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房地产“公摊”要玩完了吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房地产“公摊”要玩完了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

上有政策！下有对策！房地产商不会轻易扔掉公摊面积这个利益的！一百平的房子，三十平公摊面积，一平方举个例子一万块钱！光公摊面积，每家就能多挣三十万。你想想吧。不会这么简单的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、我觉得没那么容易。

2、房地产公摊已经很多年了，不是这么容易取消的。

3、公摊面积，让多方得利，取消就意味着这部分蛋糕没有了，没人愿意。

4、现在只是内蒙古一个省的提议，离真正取消，还有十万八千里。

5、其实，规范公摊面积更迫切，统一界定、规范，让买房人心知肚明。

6、长期以来，公摊面积就是灰色地带，开发商说多少就是多少，不公开、透明。

7、买房者，为公摊面积多花几十万、甚至上百万是常事。

8、这些钱，进了谁的腰包，值得深究一下。

9、公摊面积，是李嘉诚创造出来的，但2013年，香港已经取消了公摊面积。

10、长期以来，公摊面积，吞噬着老百姓的大量财富。

11、房子长期上涨，公摊面积问题不那么突出，到现在情况变了。

12、人口减少，购房意愿下降，买房很可能亏钱，很多人被房贷搞得苦不堪言。

13、在这种形势下，取消公摊的呼声就多了起来，于是就有了内蒙古的尝试。

14、最终还是要鼓励老百姓掏钱买房，如果都不买房，后果很严重。

15、看看，有多大的决心，让利于民吧，一切都是利弊衡量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新华社在《公摊伤民，矛盾亟需待解》一文中明确指出：不可否认的一点，公摊面积确实侵害了买房人的利益，这个问题需要直面解决，公摊问题由来已久，但是长期存在并不意味着这个制度就是合理的。

所以取消公摊是早晚的事儿，物业费和暖气费甚至以后会落地的房产税，都会按照实际面积来缴纳，这样也能省下一笔不小的开支。但会不会变相提高各种费用价格强加在购房者身上有待观察，没准儿羊毛照样出在羊身上！

回答于 2019-09-11 08:43:50

车同轨，书同文。顺应时代发展的道路纵使反对者众，也无法阻挡它向前的趋势。历史的车轮不会后退到过去，更不会前进到过去。内蒙古取消公摊面积的消息无疑给近一年来本就喧嚣的楼市扔下了一枚重磅炸弹。网民议论纷纷，有支持也有反对，双方都给足了理由，从历史经济社会技术等等各个方面论证了自己的观点。引经据典，连孙悟空和莎士比亚的名言都摆出来了，论证过程无懈可击，仿佛都是真理。

公摊面积是否会取消其实根本没必要寻找那么多理由去争论。思考一下，公摊面积出现的历史背景和它存在的意义是什么？它是否具备一直存在的土壤？

未来站在上帝视角以客观理性的眼光看待人类历史长河中出现过的这个“公摊面积”，就会发现它只是人类在某个时期自己折腾自己的一个小把戏，它不仅毫无价值，还打破了标准化。而标准化是人类文明发展的伟大成就，我是十年算命老师傅，请问公摊面积你算什么？




回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊面积早晚会取消的！但是我觉得短时间不会取消，虽然内蒙已经开始了，但是要推广到全国，不是一件容易的事！

首先公摊面积涉及利益巨大，想要推行阻力巨大！其次，取消公摊面积，还要涉及以前已建成销售的房屋！还有现在的物业费也是按照包含公摊面积的建筑面积收费的，公摊面积取消了，那物业费收取费用也是问题！

回答于 2019-09-11 08:43:50

（01）房屋的公摊面积，是指本单元业主共同使用的面积，如墙体、楼梯、电梯、走道、线缆井等。

（02）从房屋使用角度看，房屋的公摊面积不可能被取消。

（03）从房屋售卖角度看，若只按套内面积销售，这些公摊势面积必会导致套内面积单价提高，羊毛出在羊身上，最终还是由消费者买单。

（04）从各个角度看，公摊面积都不可能被取消。

（04）房屋建筑面积100平，其中套内面积80平、公摊面积20平，按建筑面积每平1.00万，按套内面积每平1.25万，按公摊面积5.00万，总价都是100万，也就是说，房屋是否包括公摊面积，没有任何区别，或者说，所谓公摊之说根本就不存在。

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