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甲方转让认购期房给乙方后，改房无预售许可，可要求甲方退全款吗？

甲方,期房,许可证甲方转让认购期房给乙方后，改房无预售许可，可要求甲方退全款吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 甲方将认购期房（已向开发商支付意向认筹金）转让给乙方，丙方制定《房屋转让协议》收取中介费。1年后，乙方发现开发商未取得预售许可，而且工程停工。乙方可以要求甲方和丙方退款吗？
请大家提供法律援助

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你的这个问题可以更加的细化一些。

你想问的问题是，甲方认购期房以后转让给了乙方，但是没有预售许可证，能不能够要求甲方退款？

首先，没有预售许可证是不能够销售的。如果销售了，那么属于违规销售。没有取得预售许可证时，所签署的合同无效，但是在在起诉后法庭辩论终结前取得的，可以认定有效。

其次，需要明确甲方是开发企业还是转让合同中的甲方？

根据合同相对性，如果合同解除或者无效，可以要求退款。