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首付降了，利率降了，为何住房销量不增反降？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

首付降了，利率降了，为何住房销量不增反降？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的人都变聪明了呗！

不要老盯着首付，首付之后呢？还有月供，月供不还是要未来的工资来偿还，你怎么能保证未来工资一定够用呢？毕竟好多人工资都是几年没涨过了。

再说了，拿过去20年去预测未来20年显然不合理，国际环境，人口结构，政策方向完全不一样。能保证往后二三十年，每个月都有工资吗？

最后，劝人买房的不一定是好人，也许是中介！

回答于 2019-09-11 08:43:50

要买的买完了，不买的还是不会买！

不论他的首付降了、还是利率降了，这跟住房的销量都没有关系！毕竟人没有需求买房来干什么？让银行赚钱吗？

我们知道现在城市的房子就没有便宜的，最次的首付也要几十万，这要我们努力多久，才能让我们赚到那些钱，而作为我们普通人，要努力多少个日夜，才能攒够那些钱！关键你要认清现实的是，你攒钱的速度还没有房价上涨得快！当你认为你终于攒够首付的时候，结果发现以前的首付现在最多只能买个厕所

在看看我所在的城市，现在一套房子最起码一百五六十万，首付50万往上，可我一年收入不吃不喝8万都不到，如果是现在我要买房，真不知道首付怎么才能凑齐。

再说即使首付降了，利率也降了，可是我们贷得多了，省的那点利息钱，不还是变相的给了银行，而且可能比之前不降利率、不降首付花的还多点，毕竟我们自己算下，你同样是借30年同样按发行利率4.65来算，你借40万30年，跟借30万30年差多少钱！这样你再看看，你真的省了吗？就算利率有降，可是我们的贷款额度增加了，你还的利息也许跟你之前一样！有差别吗？

大家都不傻！首付降了、利率降了，只是表面上的，拿出计算机算算之后，就知道自己究竟有没有多花钱了！或者少花钱了

不过降首付、降利率，这样做也有好处，那就是降低了买房的门槛！这样就能满足真正的刚需，而且还是就差那么一点的刚需，可以买上房，可是现在的刚需还多吗？还有那么多人买房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是真心为老百姓的办法，才是好办法！

回答于 2019-09-11 08:43:50

什么都降了，就是房价不真正的大规模的有序下降下跌下滑让利给我们广大的对住房有确实需求，需要的普通民众百姓的前提下。现在的房市还有多少的炮灰？韭菜接盘侠垫脚石来支撑支持房市房价的平稳稳定。因为当前的房市已经因为我们国家城市化率已经基本达到国际同期水平的情况下。房市总体处在了市场饱和，有价无市的局面中了

因为国家前期实行的房子是用来住的，不是用来炒作的大政方针政策没有改变之下。因为国家对二手房买卖提出了指导价的政策之下，很多的银行和金融机构为了自身的利益，防止房市的危机风险危及自身的安全出台了一系列的防控措施，大规模的降低减少了对二手房买卖贷款融资的支持力度。因此二手房市场出现了巨大的买卖交易萎缩下滑下降的局面。政策措施使很多的小炒房客和大的炒房利益集团被围堵围困在房市中，他们所屯集炒作的大量房源得不到变现流动流通的机会。他们在拿不到买卖住房巨额炒作资金的机会情况下，不能再参与到一手房新房的疯狂炒作当前的局面下。还有很多存在的买房与不买房的焦虑阶段的人，因为房地产市场这种去金融化回归居住属性下，房子的价值价格出现贬值赔钱下跌下滑下降的局面下，使的这些人也大量的失去了购买住房的愿望。因为买涨不买跌的心理，还有对未来房市房价下降风险的恐惧恐慌，也使他们也不敢购买住房了。

还有很多很多我们收入水平低资金非常少的，对住房有迫切需有需要的底层民众，百姓对于当前的这种已经炒作成为金融理财产品的高房价非常深恶痛绝的，因为我们很多的人即便是掏空六个荷包，也付不起当前这种降低首付比例高房价首付款的。限购政策放开也是无用的，因为我们没有钱没有能力支付承担起当前这种高房价的现实，使我们已对房市非常的绝望了，想买也没能力买就是当前的这种现象。高房价毁了房市不是降首付比例，降利率放开限购政策就可以救市的，是很多的人没有钱没有能力承担购买已经炒作成为金融理财产品高房价的这种重担。