您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
2022年厦门的房价还会涨吗?
房价,厦门,区域2022年厦门的房价还会涨吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
2022年厦门的房价还会涨吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
远了不说,就2022年来看,厦门的房价涨的可能性几乎没有,不继续跌就阿弥陀佛了。
第一,岛内开盘的几个新楼盘全部被限价销售。基本都控制在不超过8万/平。而且有不少还是精装修房。这个价格基本就决定了整体厦门的房价走势。天花板被限制死了,还怎么涨呢
第二,在从严管控房价的大背景下,不管是买方还是卖方都要经历一个漫长的博弈过程。而且这个措施是全国一盘棋。北上广深的房价都停在那里,厦门还有什么勇气再把房价拉起来呢?之前厦门还能勉强进入弱一线城市,现在就连二线城市也都很难排名靠前。再继续拉高房价,后遗症恐怕会更大。
同时,二手房的平均成交时间也似乎在增加,说明目前房价已经存在泡沫,购房者的意愿普遍不是很强。另外,因为限价,开发商的获利空间相比之前也大幅度降低,前段时间几块住宅用地就拍也预示着房开商的投资意愿并不强烈。
第三,我没记错的话,去年初到年中吧,岛内和岛外房价应该都一波涨幅,但目前价格也都有所回落。即使涨,能把房价拉回到21年初或年终的水平也就不错了。
第四,厦门对年轻人的吸引力在逐步降低。如果丧失了这个优势,未来房价上升的支撑因素会更加缺失。
第五,就是看看厦门的人均收入有没有明显增加了。我没有相关数据,不好主观臆测。但我感觉整体并不是很乐观。如果口袋里没有了更多的money,又哪来的购房意愿哦?
当然,凡事无绝对,是不是所有区域的房价都不会涨呢?我觉得也不完全是。个别新建的,本身综合配套非常优质的区域,或者是原有区域引入优质资源配套项目(尤其是教育资源)的,可能会有一些涨幅,但这样的项目应该不多吧。为了炒作,各个区域,各个楼盘,各种概念和规划满天飞,但只要没落地的,都不算数。
回答于 2019-09-11 08:43:50
稳中有升会涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
会涨
上一篇:因疫情防控临近年末好多人都想回家我就好奇?疫情结束回不行吗?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |