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买安置房有什么风险吗？

土地,性质,土地出让金买安置房有什么风险吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买安置房有什么风险吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有风险，安置房多数无产权，一般是为拆迁而进行对拆迁居民的安置住房！土地性质多为划拨用地，很多情况是开发单位未交土地出让金！因此不能正常在房管局过户，不能正常写入个人名下！交易一般是买卖双方私下订立合同！以后交易也受到各种限制，另外买完不好出手！因此，不建议购买安置房！除非安置房经过开发单位上交土地出让金，将土地性质改为出让性质，安置房变更为商品房，这样的房子是可以购买的！关键点是看该安置房的土地是什么性质，是划拨土地还是出让土地？如果是出让土地开发单位有没有上交土地出让金，以后会不会变更为商品房！？

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，购买安置房的风险一般比较的大，比如安置房质量问题，无法办理房产证等