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入住新房后让物业管的想搬家，大家有没有遇到过这种情况？

物业,业委会,业主委员会入住新房后让物业管的想搬家，大家有没有遇到过这种情况？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

入住新房后让物业管的想搬家，大家有没有遇到过这种情况？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就是想搬家感觉我住的是物业的房子，装修保证金一年零3个月了没给退还让交物业费不交限制门禁卡，打12345投诉也没解决全小区业主都打电话投诉也没用物业一直推

回答于 2019-09-11 08:43:50

看看民法典，自己小区你签署的物管协议，如果物业没有违反协议和民法典物权类条款，那就是你个人的问题了，如果物业有违反协议和规定，你可以向物业投诉反馈督促物业整改或者向街道行政主管部门（住建，城管，派出所，房管等）投诉，严重者，收集违规证据，直接举报。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就是这样，发现还是住老小区自由，已经把新房卖了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们只有拥护党全面领导一切的方针落实到基层、小区业委会成立3人以上的党支部，并支持国务院修改和完善《物业管理条例》，才能铲除开发商的前期物业公司及乱作为的黑恶物业公司长期为所欲为、胆大包天侵吞公共收益、随意加价剥削、打骂栽赃陷害业主成立业委会等等黑恶势力的犯罪行为，理由有：

1、对现在的物业管理条例所述的业主委员会组成条款撤销，全面实行自动登记制度。参照《中华人民共和国民法典》第九十六条业主委员会组织为特别法人，无需经复杂的选举程序确立法人组织，并统一规定前期物业为2年，期满前3个月由(前期业委会)开始办理接收物业用房和公共设施，并通过当地政府主管部门依法组织和监督选举产生业委会领导成员，公示期生效后报主管部门备案，业委会就可以进行下一步选择聘请或自治的正常工作。

2、因为不修改物业管理条例，使业主委员会无法成立，预计全国不足20%，因为每个大中小型的社区住户都是来住五湖四海，没有组织性、没有团结性、有些上夜班、有些上日班、有些在外地工作、都不是统一的作息时间或在该小区居住，很难组织成立业主委员会的活动。

因此，业主是无法实施物业管理条例的。导致开发商的前期物业公司长期垄断经营10年至20年是普遍的事实、并运用各种涉黑手段阻止业委会成立、长期侵吞公共收益以及随意增加收费项目、强迫交易和垄断装修资源、断水断电断气、限制业主自由出入、其工作人员欺负打骂和敲诈勒索业主等等黑恶违法行为，制造了很多不利于社会稳定的因素，更破坏了来自五湖四海新市民的安全感、获得感、幸福感。

3、修改《物业条例》应该增加对法人、股东、工作人员全面实施政审准入制度，杜绝黑恶势力介入社区的各项工作和活动。

修改《物业条例》，规定服务住宅小区的物业公司统一转为非营利组织机构，减轻市民终生的经济负担(教育培训机构已减负6000亿以上，12000亿以上的物业费有待减少60%至80%的负担)，更重要的是杜绝资本家追逐和垄断我们的家园。

4、业主委员会应当由地方街道办或居委会直接领导，对未成立业主委员会组织的，统一由当地街道办负责组织登记办理手续，报民政局核发非营利组织机构代码证，确保前期业主能拿到选举业委会成员的自治主权，避免开发商自己成立的前期物业公司利用各种黑恶手段阻止业主成立业委会。

5、必须坚持落实党全面领导一切的重要性，小区业主委员会必须要建立党支部、团支部、妇联、工会、退役军人服务、老人儿童服务、家庭纠纷调解等组织建立在小区内，确保我们共产党的红色元素能直达基层靠近群众和全面体验中国治理制度的优越性，使地方政府对各社区业主能得到更直接有效的融洽和管理。

6、现在各小区业主缺乏管理，大部份农民移居城市后，城市管不了，农村无法管理，已经形成管理空白，不利于社会稳定和持续发展！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有